Fazenda/Sítio com 12 Quartos à venda, 8800000m²

FAZENDA DE GRANDE PORTE COM PECUÁRIA E EUCALIPTO BOM JARDIM DE MINAS MG l Propriedade rural de grande escala com 880 hectares, estrutura completa para pecuária de corte, produção florestal e operação administrativa consolidada. Fazenda produtiva, com sede imponente, múltiplas residências, maquinário incluso e excelente acesso logístico, ideal para investidores e produtores que buscam ativo rural estruturado e diversificado. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada a apenas 8,5 km da BR-267, com excelente acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 880 hectares. 271,65 hectares plantados com eucalipto, média de 1.333 árvores por hectare. 272,94 hectares de pastagem. 55 hectares em Área de Preservação Permanente. 71 hectares de mata. Pastagem dividida em 50 piquetes. Já operou com 700 cabeças em confinamento. Capacidade estimada para 500 a 600 cabeças de gado a pasto (sem considerar área com eucalipto). Atualmente com 300 cabeças de gado. l RECURSOS HÍDRICOS: Várias nascentes altas por gravidade. 05 açudes. Sistema de tratamento de água. Antigo gerador com roda dágua (em recuperação). Gerador a diesel. Bomba de abastecimento de diesel com capacidade para 2.000 litros. l BENFEITORIAS: Casa sede porteira fechada (exceto pertences pessoais), com varanda em U, totalmente avarandada, contendo: 06 suítes no pavimento inferior. 04 suítes no pavimento superior. Sala. Cozinha. Total de 05 casas na propriedade, incluindo casa de caseiro próxima à sede, casa de colono, casas de apoio e cantina. 03 galpões para armazenamento de maquinário. Escritório administrativo da fazenda. Curral com embarcador. Balança para gado. Comedouro exclusivo para bezerros. 50 fornos de carvão (sem estoque no momento). Galpão para suínos (24 x 50 m). Galinheiro. Baias. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Maquinário incluso: 02 tratores. Retroescavadeira. Empacotador. Grua acoplada em trator. Área de lazer. Quiosque ao lado de queda dágua. Área gourmet com banheiro. l PERFIL DO LOCAL: Fazenda de alto padrão, com operação consolidada em pecuária de corte e produção florestal, oferecendo diversificação produtiva e estrutura completa para continuidade imediata das atividades. Indicada para investidores rurais, pecuaristas de grande porte e grupos que buscam patrimônio territorial produtivo em Minas Gerais. Aceita 50% de entrada, com saldo restante a prazo. l