Fazenda/Sítio com 12 Quartos à venda, 99m² - Chácara São João

Sítio Nádia Refúgio exclusivo em Campo Limpo Paulista (SP) Valor: R$ 3.000.000,00 | Aceita financiamento e permuta parcial (até 50% do valor + dinheiro) | Comissão inclusa. Localizado no Bairro Rural Botujuru, a apenas 200m da Rod. Máximo Zambotto, 8km das Rodovias Anhanguera/Bandeirantes, 5km do centro de Campo Limpo Paulista, 20km de Jundiaí e 50km de São Paulo fácil acesso com total privacidade. Área total de 99.161 m² (9,9 hectares) | Área construída inferior a 20.000 m² | ITR 2024 aprox. R$ 500 | Documentação em regularização | Inventário em andamento. Propriedade ideal para moradia, lazer em família, turismo rural ou projetos empreendedores. Cercada por natureza preservada, colinas com vistas deslumbrantes, árvores frutíferas, fauna silvestre, trilhas, áreas de plantio, pomares, 2 represas, 2 nascentes de água pura, lagos com tilápias e black bass e estradas internas calçadas. 7 construções principais: Casa principal em madeira (estilo sulista, 2 andares): 1 suíte com closet + 3 quartos, salas com lareira e bar, cozinha ampla com despensa, varanda panorâmica, lavabo, área de serviço, garagem coberta, banheira e cozinha externa desativada. Casa em alvenaria com mezanino: suíte master com banheira + 2 quartos, sala ampla, cozinha, despensa, varanda florida, churrasqueira, aquecimento solar, lavanderia, quartos para funcionários, garagem para 4 carros e 2 depósitos. Casa no topo da colina com vista panorâmica: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, suíte externa, varanda charmosa e garagem. Casa de funcionários: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e tanque externo. Casa multiuso: manutenção, garagem, depósitos, oficina aberta, anexo para adubo e viveiro desativado, próxima aos lagos. Espaço gourmet e lazer com churrasqueira, cozinha, banheiro e área coberta, ao lado da piscina de mergulho desativada e castanheira portuguesa centenária. Casa antiga (3 cômodos) com vista para as represas, ideal para chalé rústico ou espaço criativo. Estrutura complementar: piscina desativada + 2 vestiários, galpão, oficina, curral adaptável, áreas para futuras quadras esportivas. Imóvel habitado, com manutenção constante e desocupação rápida após venda. Perfeito para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e acesso rápido à capital e interior. -