Fazendas/Sítios para venda com 13 quartos, 2980000 m² -

Oportunidade Única: Fazenda de Alto Potencial em São Francisco de Goiás-GO João Severo Imóveis apresenta uma Fazenda excepcional, ideal para quem busca uma propriedade com localização estratégica, infraestrutura completa e abundância hídrica. Situada na região de São Francisco de Goiás-GO, esta Fazenda é uma tela em branco para atividades agrícolas, industriais ou de lazer, com potencial para se tornar uma potência de produtividade. Destaques da Propriedade: - Documentação Completa: A Fazenda conta com toda a documentação necessária para uma transação segura e transparente: escritura, registro em cartório, GEO, CAR e CCIR. - Localização Privilegiada: Localizada às margens de uma rodovia com duplicação prevista, o que aumenta ainda mais seu valor e acessibilidade. - Potencial Produtivo: São 298 hectares de área total, com 148 hectares já em uso para plantio e a possibilidade de abrir mais 40 hectares. A propriedade é 100% irrigável, permitindo até 2,5 safras anuais. Infraestrutura Completa: Residencial e Social - Casa-Sede Ampla e Elegante: Quatro suítes, sendo uma com banheira e uma suíte master com closet. A área externa conta com pomar, canil e paisagismo integrado. - Moradia para Funcionários: Casa para gerente e casa para caseiro, além de um alojamento funcional com 9 suítes individuais. Produção e Operação: - Galpão de 1.000 m²: Espaço ideal para armazenamento e manutenção de maquinários agrícolas. - Unidade Industrial: Uma casa adaptada para processamento de mel, já em funcionamento. - Lava-Jato: Estrutura completa para limpeza de maquinários. - Gerador de Energia: Gerador de 55 kVA para garantir a continuidade das operações. - Conectividade: Internet via rádio e Starlink disponível em toda a Fazenda. Recursos Hídricos e Oportunidades Adicionais: - Abundância de Água: A Fazenda é margeada por um rio e dois córregos perenes. Também possui duas represas internas, garantindo água em qualquer período do ano. A propriedade é 100% pivotável. - Licença para Extração de Areia: Um diferencial valioso, que permite a exploração e comercialização de areia, proporcionando uma excelente fonte de renda adicional. - Divisas Naturais: A Fazenda não possui servidão de passagem, com divisas totalmente naturais protegidas por recursos hídricos. Valor da Fazenda: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais) O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judic