Fazenda/Sítio com 14 Quartos à venda, 10m² - Dona Catarina

Sítio de Alto Padrão à Venda em São Roque Bairro Ibaté (Castelo Branco)Se você busca exclusividade, conforto e investimento com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.Este magnífico sítio em São Roque, com 242.000 m² de área total (equivalente a 10 alqueires paulistas), reúne natureza exuberante, infraestrutura de lazer completa e residências prontas para uso um verdadeiro resort particular.Localizado no bairro Ibaté, em posição privilegiada com acesso rápido à Rodovia Castelo Branco, o imóvel é perfeito tanto para uso familiar de alto padrão quanto para investimento, turismo ou eventos.Residências e Estrutura PrincipalCasa Principal:6 dormitórios, sendo 3 suítes (1 master com amplo espaço)3 dormitórios adicionais que compartilham 2 banheirosHome com lareira aconcheganteSala de jantar integradaEscritório planejado com 11 posições de home officeSalão de jogos equipado (sinuca e baralho)Adega, despensa e lavanderia amplasCasa de Hóspedes (recém-reformada):170 m²Sala e cozinha2 suítes com closets espaçosos e terraço privativoEntrada totalmente independenteEventos e ConvívioSalão de festas para até 70 pessoasCozinha industrialPergoladoÁrea de Lazer PremiumPiscina espetacular de 3010 m com cascataSauna seca e úmida + jacuzzi coberta com teto de vidro piramidalAcademia equipadaQuadra de beach tennis/vôlei e prainha com 350 m²Parquinho infantil completo (balanços, escorregador, gira-gira e gangorra)Estruturas AdicionaisCasa de caseiros com 3 dormitórios, 2 salas e 2 cozinhas4 casas extras para reforma (antigas residências de caseiros)2 barracõesLago artificial para pesca (necessário reforma)Lago ornamental próximo à residência (necessário reforma)Potencial de UsoVeraneio familiar de alto padrãoEventos corporativos e sociais exclusivosTurismo e hotelaria de charme (resort boutique/pousada)Investimento imobiliário em área valorizada de São RoqueLocalizaçãoBairro Ibaté São Roque/SP (próximo ao Ski Mountain Park)Paralelo ao acesso da Rodovia Castelo BrancoFácil acesso a São Paulo (60 km), Sorocaba e regiãoValor de VendaAvaliado em R$ 5.500.000Anunciado por R$ 4.500.000 oportunidade única para venda rápidaNão perca a chance de conhecer este verdadeiro paraíso em São Roque.Agende sua visita e descubra como unir qualidade de vida, lazer e investimento em um só lugar.