Fazendas/Sítios para venda com 14 quartos, 242000 m² - Zona Rural

Sítio de Alto Padrão à Venda em São Roque Bairro Ibaté (Castelo Branco) Se você busca exclusividade, conforto e investimento com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Este magnífico sítio em São Roque, com 242.000 m² de área total (equivalente a 10 alqueires paulistas), reúne natureza exuberante, infraestrutura de lazer completa e residências prontas para uso um verdadeiro resort particular. Localizado no bairro Ibaté, em posição privilegiada com acesso rápido à Rodovia Castelo Branco, o imóvel é perfeito tanto para uso familiar de alto padrão quanto para investimento, turismo ou eventos. Residências e Estrutura Principal Casa Principal: 6 dormitórios, sendo 3 suítes (1 master com amplo espaço) 3 dormitórios adicionais que compartilham 2 banheiros Home com lareira aconchegante Sala de jantar integrada Escritório planejado com 11 posições de home office Salão de jogos equipado (sinuca e baralho) Adega, despensa e lavanderia amplas Casa de Hóspedes (recém-reformada): 170 m² Sala e cozinha 2 suítes com closets espaçosos e terraço privativo Entrada totalmente independente Eventos e Convívio Salão de festas para até 70 pessoas Cozinha industrial Pergolado Área de Lazer Premium Piscina espetacular de 3010 m com cascata Sauna seca e úmida + jacuzzi coberta com teto de vidro piramidal Academia equipada Quadra de beach tennis/vôlei e prainha com 350 m² Parquinho infantil completo (balanços, escorregador, gira-gira e gangorra) Estruturas Adicionais Casa de caseiros com 3 dormitórios, 2 salas e 2 cozinhas 4 casas extras para reforma (antigas residências de caseiros) 2 barracões Lago artificial para pesca (necessário reforma) Lago ornamental próximo à residência (necessário reforma) Potencial de Uso Veraneio familiar de alto padrão Eventos corporativos e sociais exclusivos Turismo e hotelaria de charme (resort boutique/pousada) Investimento imobiliário em área valorizada de São Roque Localização Bairro Ibaté São Roque/SP (próximo ao Ski Mountain Park) Paralelo ao acesso da Rodovia Castelo Branco Fácil acesso a São Paulo (60 km), Sorocaba e região Valor de Venda Avaliado em R$ 5.500.000 Anunciado por R$ 4.500.000 oportunidade única para venda rápida Não perca a chance de conhecer este verdadeiro paraíso em São Roque. Agende sua visita e descubra como unir qualidade de vida, lazer e investimento em um só lugar. -