Fazenda/Sítio à venda, 150m²

FAZENDA À VENDA EM PLANALTO DA SERRA – MT | REGIÃO DE EXPANSÃO AGRÍCOLA Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma propriedade com aptidão agrícola e pecuária em uma das regiões de maior crescimento do Mato Grosso. Área Total: • 2.500 hectares Área Aberta: • 1.000 hectares Área em Produção: • 700 hectares cultivados Potencial de Expansão: • Área remanescente aguardando licenciamento • Permitido abertura de até 65% da área total Características da Propriedade: • Topografia com aproximadamente 70% plana • Solos com teor de argila entre 35% e 50% • Altitude média de 500 metros • Índice pluviométrico de aproximadamente 2.000 mm anuais • Excelente aptidão para agricultura e pecuária • Região consolidada e em constante desenvolvimento Localização Estratégica: • 45 km de Planalto da Serra • 76 km de Nova Brasilândia • 90 km de Nova Ubiratã • 160 km de Campo Verde • 190 km de Cuiabá • 230 km de Primavera do Leste • Apenas 35 km de fornecedor de calcário Infraestrutura e Logística: • Região com obras de asfaltamento em andamento • Futuro acesso pavimentado passando a poucos quilômetros da propriedade • Facilidade para escoamento da produção Documentação Regularizada: • CAR (Cadastro Ambiental Rural) • Licenciamento Ambiental • Georreferenciamento (GEO) Valor: • 250 sacas de soja por hectare Condições de Negociação: • Venda da área total ou frações menores Uma excelente oportunidade para quem busca expansão agrícola em uma região promissora, com solos de qualidade, boa disponibilidade hídrica e forte potencial de valorização. Informações e visitas: Felipe Ribeiro