Fazendas/Sítios para venda com Mobiliado e 16 quartos, 60000 m² - Zona Rural

SITIO A VENDA EM BROTAS Estrutura pronta para receber, encantar ou faturar Imagine um lugar onde o campo encontra o conforto de um empreendimento completo, com áreas de lazer que parecem cenário de hotel e uma infraestrutura pensada para operar com hóspedes, eventos e gastronomia— ou simplesmente para viver com muita privacidade e qualidade. lazer é simplesmente impressionante: BENFEITORIAS : ● Piscina de 420.000 litros, com dois spas, prainha e rampa de acesso, trazendo um diferencial importante: lazer com acessibilidade e conforto para todas as idades. ● Área infantil e aquecimento a biomassa para a piscina: um toque de inovação que amplia o uso do espaço e aumenta a atratividade para hospedagem e eventos. ● Infraestrutura completa para receber duas quadras beach tenis. ● Reaproveitamento de água da piscina com sistema de filtragem, reforçando uma operação mais eficiente e alinhada com a demanda atual por sustentabilidade. E há um ativo raro e valioso para qualquer projeto rural/comercial: ● Poço com outorga de 10.000 litros/hora — segurança hídrica e autonomia, um diferencial que protege o investimento e dá lastro para operação (hospedagem, restaurante, eventos e manutenção do paisagismo). Potencial de investimento: pousada, hotel, restaurante e eventos — com escala de verdade A propriedade foi pensada (e dimensionada) para receber público com conforto e organização, atendendo tanto quem quer operar um negócio quanto quem quer uma construir uma residência de alto padrão com infraestrutura completa. Destaques que sustentam retorno financeiro e versatilidade: ● 16 apartamentos, com capacidade para até 44 hóspedes: escala excelente para pousada/hotel de lazer, retiros, grupos e experiências no campo. ● Cada apartamento conta com banheiro privativo e cozinha de apoio, elevando a autonomia do hóspede e a percepção de padrão. Equipados com TV smart de 43”, frigobar, ar condicionado inverter, duchas pressurizadas. ● Boilers de agua quente. São 4.500 litros para servir os banhos em todos os banheiros e nas cozinhas profissionais. ● Recepção, que agrega profissionalismo e melhora a jornada do hóspede/cliente desde a chegada. ● Salão restaurante para 70 lugares: perfeito para café da manhã de hóspedes, eventos sociais, casamentos intimistas, aniversários, confraternizações e experiências gastronômicas. ● Alvará de funcionamento incluído. ● Laudo aprovado do Corpo de Bombeiros, válido até o final de 2027. VENHA CONHECER Se você busca uma propriedade rural que entregue experiência, estrutura pronta e potencial comercial, esta é uma oportunidade rara: água com outorga robusta, lazer de alto padrão, capacidade de hospedagem e espaços preparados para gastronomia e eventos. VALOR R$ 5.950.000.00 ESTUDA-SE PERMUTA DE MENOR VALOR AGENDE JÁ SUA VISITA COM O ESPECIALISTA BRUNO VIANNA VIANNA IMOB CRECI 24.689 J