Fazenda/Sítio com 16 Quartos à Venda por R$ 4.400.000 Estrada Municipal Gengiro Abe, 1674 - Rancho Alegre, Campina Grande do Sul - PR

Ampla área cercada de uma natureza exuberante, rica em recursos naturais e com vista deslumbrante para a Serra do Mar, contendo:

Casa Sede com 301 m² com 3 pavimentos: Piso 1 – Sala de estar, sala de TV, corredor, 2 quartos, banheiro, cozinha, despensa; ampla varanda; Piso superior: Suíte, escritório, varanda; Subsolo: área de serviços, quarto de empregada com banheiro, 4 vagas cobertas.

Casa Administrador com 237,80 m² térrea contendo: Sala, corredor, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, lavanderia. Subsolo: churrasqueira, quarto de empregada com Banheiro, 2 vagas cobertas.

Barracão 1 -3 pavimentos: Piso 1 – Oficina, 5 vagas cobertas; Piso 2: 4 apartamentos com 2 quartos sendo 1 suíte, cozinha e sala de estar integrados, churrasqueiras individuais; Piso 3: salão de festas com terraço, cozinha, 2 banheiros, churrasqueira, bar e ampla área para eventos.

Barracão 2 – 2 pavimentos: Piso inferior Escritórios, Piso superior Laboratório ou negócio, com adaptações para empresa (vácuo, oxigênio, entre outros)

Campo de futebol suíço, 2 piscinas não aquecidas (sendo 1 infantil), com vestiários e banheiros, 6 tanques para peixes, sendo um com deck, nascente de rio, Galinheiro, canil, pomar (peras e caquis), Rampa lava-car, Playground. 4 portões de acesso, Fornecimento de água: poço artesiano, Energia elétrica instalada, Cabeamento para Telefone e TV digital, Aquecimento a gás, Depósito.

Dados do Imóvel
Endereço: Estrada Municipal Gengiro Abe, 1674, Rancho Alegre

Área Total 133.638,62m², sendo 101.221,53 m² com processo Usucapião em andamento

Área construída: 1.980m², sendo 1.440,28 m² dos 2 predios
Zoneamento: ZR1, SECS3, ZSI1, sendo assim distribuídos: 32.417,09m² (ZR1), 48.014,82m² + 45.403,27m² (total 93.418,09 -SECS3), 7.803,44 m² (ZSI1)
Número de quartos: 16
Número de banheiros: 18
Número de vagas: 11
Ano de construção 1990
INCRA sob número: 701.050.000.663-4
NIRF sob número: 5.410.025-9
Água: por poço artesiano.

A REGIÃO - Localizado a 9 minutos do Hospital Angelina Caron, 7 minutos da prefeitura de Campina Grande do Sul, com diversas opções de serviços, 10 minutos da Faculdade de Campina Grande do Sul/ Jardim Paulista com diversas opções de supermercados, escolas, bancos, postos de gasolina e demais serviços. A 4 minutos da Rodovia Regis Bittencourt, 7 minutos da Rodovia do Caqui, próximo a várias indústrias da região e a 6 minutos da Jasmine Alimentos. Situada a 6,5km do trevo de Quatro Barras / Campina Grande do Sul.

Sobre a negociação: valor à vista, analisa permuta, aceita analisar propostas.