Fazenda/Sítio com 17 Quartos à venda, 1200m² - Sertão da Quina

Uma oportunidade única para investidores que buscam um empreendimento consolidado em uma das regiões mais valorizadas do Litoral Norte de São Paulo. Inserido em uma área de 82.500 m² de natureza exuberante e cercado pelas mais belas cachoeiras da região, este complexo alia ecoturismo, hospedagem e excelente potencial de rentabilidade. Com estrutura pronta para operação, o empreendimento oferece privacidade, contato direto com a natureza e localização estratégica, a poucos minutos das praias da região. 📍 Localização: Sertão da Quina – Ubatuba/SP 📐 Estrutura do Empreendimento * Área total: 82.500 m² * Área construída: aproximadamente 1.200 m² * Documentação regularizada através de INCRA e Registro de Compra e Venda em Cartório 🏡 Estrutura de Hospedagem * 13 chalés/casas totalmente mobiliados, cada unidade composta por dormitório, sala, cozinha equipada e banheiro privativo * 04 casas amplas com capacidade para acomodar até 10 hóspedes cada * Casa de caseiro independente para apoio operacional e manutenção Ao todo, são 17 dormitórios e 17 banheiros distribuídos em uma estrutura projetada para atender turismo familiar, grupos, retiros, eventos corporativos e hospedagem de temporada. 💧 Infraestrutura e Autossuficiência * Mina d'água própria com aproximadamente 6 metros de profundidade * Reservatório central com capacidade para 10.000 litros * Sistema de saneamento ecológico com fossa asséptica * Baixo custo operacional relacionado ao abastecimento de água 🎯 Área de Lazer Completa * Piscina * Quadra de areia para futebol e vôlei * Salão de jogos * Espaço gourmet com churrasqueira coletiva * Ampla área verde para contemplação e atividades ao ar livre 🌳 Ecoturismo e Natureza Localizado na famosa Rota das Cachoeiras, o empreendimento encontra-se próximo a importantes atrativos naturais da região: * Cachoeira da Renata * Cachoeira do Corrêa * Poço Verde 📍 Distâncias Estratégicas * Praia da Maranduba: 3 km * Caraguatatuba: 28 km * Centro de Ubatuba: 35 km * Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos e Rodovia dos Tamoios * Aproximadamente 230 km da capital paulista 💼 Ideal para investidores, operadores de turismo, pousadas, retiros holísticos, centros de eventos, ecoturismo e hospedagem de experiência. Um patrimônio diferenciado, cercado pela Mata Atlântica, com estrutura consolidada, excelente capacidade de hospedagem e grande potencial de expansão. Consulte condições e agende uma visita para conhecer este empreendimento exclusivo. VALOR DE VENDA: R$ 3.800.000,00 CONDIÇÃO DE VENDA: - A vista -Não aceita financiamento bancário Valores e condições sujeitos à alteração sem prévio aviso ROMERO IMOBILIÁRIA ------------------CRECI: 30.069-J------------------- Para mais informações ligue: (WhatsApp) Venha nos fazer uma visita, estamos situados na: Av. Marginal nº 690 - Praia do Sapê /SP.