Fazenda/Sítio à venda, 17000m² - Zona Rural

Excelente oportunidade para investimento agrícola de grande porte, com estrutura completa e alta produtividade. Características do Imóvel: Área total de 17.000 hectares; 8.300 hectares abertos; 7.100 hectares de lavoura; 1.200 hectares de pastagem (com potencial para lavoura); 1.400 hectares de cerrado aproveitável; Topografia plana; Teor de argila entre 30% e 40%; Índice pluviométrico anual entre 1.800 e 2.000 mm. Benfeitorias: Estrada principal de 12 km dentro da fazenda; Energia elétrica; Curral de concreto; Barracão pré-moldado coberto de 900 m²; 8 tanques de combustível; Barracão de veneno de 300 m²; 2 almoxarifados; 4 casas; 2 cantinas; Alojamento para 40 pessoas; Pista de pouso com 1.300 m; Poço semiartesiano com capacidade de 5 m³/hora; Reservatório de 50.000 L; Depósito de embalagens; Pré-misturador junto à pista de pouso. Localização: 74 km de Água Boa/MT, sendo 30 km de asfalto. Documentação: 3 escrituras; Georreferenciamento concluído; LAU protocolada; Toda a documentação em dia. Valor: R$ 650.000.000,00 (seiscentos e cinquenta milhões de reais). Condições de pagamento: 40% de entrada e saldo em até 3 anos.