Fazenda/Sítio com 18 Quartos à Venda, 700 m² por R$ 470.000.000

**Fazenda de 3.500 Alqueires na Região de Araguaína, Tocantins - Uma Oportunidade Única!**

Se você está procurando uma fazenda de grande porte na região de Araguaína, Tocantins, sua busca chegou ao fim. Esta extensa propriedade de 3.500 alqueires oferece uma oportunidade excepcional para investidores, agricultores e pecuaristas.

**Destaques da Propriedade:**

- **Área Total Expressiva:** A fazenda abrange uma vasta área de 3.500 alqueires, o que equivale a aproximadamente 16.870 hectares, proporcionando espaço suficiente para diversas atividades agrícolas e pecuárias.

- **Área Plantada com Soja:** Mil alqueires estão dedicados ao cultivo de soja, contribuindo para a geração de renda e diversificação das atividades.

- **Recursos Hídricos Abundantes:** A propriedade é rica em recursos hídricos, garantindo um suprimento de água confiável.

- **Infraestrutura Completa:** A fazenda inclui uma casa sede, escritório, alojamento, barracão para máquinas, casas para funcionários e uma curralama.

- **Produção de Seringueira:** A fazenda possui 320 mil pés de seriguela, sendo que 50% deles estão produzindo, proporcionando oportunidades adicionais de geração de receita.

- **Pista de Pouso Asfaltada:** Para maior comodidade, a propriedade possui uma pista de pouso asfaltada com hangar.

- **Energia Trifásica:** A fazenda é atendida por energia elétrica trifásica, que é essencial para as operações modernas.

- **Boa Infraestrutura Interna:** A propriedade conta com 25 km de estrada cascalhada interna, tornando o acesso e a mobilidade dentro da fazenda mais convenientes.

- **Topografia Plana:** A topografia da fazenda é predominantemente plana, o que facilita a mecanização e a agricultura de precisão.

- **Aproveitamento para Plantio:** A fazenda tem uma área média de 2.000 alqueires disponíveis para plantio, tornando-a altamente produtiva.

**Valor de Venda: R$ 470 milhões**

As condições de pagamento podem ser negociadas diretamente com o proprietário, e um desconto pode ser oferecido para pagamento à vista. Esta fazenda é uma combinação de produtividade, recursos diversificados e localização estratégica. Se você busca uma propriedade que oferece um potencial de crescimento significativo e infraestrutura completa, esta fazenda é uma escolha notável. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco e descubra como esta propriedade pode ser o seu próximo empreendimento rural de sucesso.

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