Fazenda/Sítio com 18 Quartos à venda, 1100m² - Parada Modelo

POTENCIAL PARA POUSADA, CENTRO TERAPÊUTICO, RETIRO OU GRANDE PROPRIEDADE DE LAZER Valor de venda: R$ 900.000,00 Uma propriedade diferenciada em Cadetes Fabres, Guapimirim/RJ, formada por 3 lotes, com aproximadamente 69.900 m² de terreno quase 7 hectares e cerca de 1.116 m² de área construída cadastrada. É um imóvel indicado especialmente para quem procura espaço, natureza e estrutura já existente para desenvolver um novo projeto. A propriedade conta com diversas construções distribuídas pelo terreno, amplas áreas verdes, árvores de grande porte, campo, áreas de convivência e edificações que podem ser revitalizadas para diferentes finalidades. UM IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Para quem pensa em investir, essa propriedade possui características muito interessantes para implantação de: Pousada ou hospedagem rural Centro terapêutico ou de recuperação Clínica ou espaço de acolhimento Retiro espiritual Espaço para grupos e encontros Centro de treinamento Colônia de férias Projeto de turismo rural Espaço para eventos Instituição ou projeto social Propriedade particular de lazer e descanso Um dos grandes diferenciais é a existência de um alojamento com aproximadamente 10 suítes, o que abre inúmeras possibilidades para quem deseja trabalhar com hospedagem, grupos, retiros ou atividades terapêuticas. ESTRUTURA EXISTENTE A propriedade dispõe de aproximadamente 1.116 m² de construções cadastradas, distribuídas entre diferentes edificações. Entre elas: Casa principal, com aproximadamente 104 m², composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro social. Casa de caseiro, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Alojamento com aproximadamente 10 suítes, além de áreas destinadas à convivência e recreação. Área com churrasqueira e jogos, incluindo espaço anteriormente utilizado com mesas de sinuca. Rancho com cozinha, ideal para apoio de grandes grupos, confraternizações ou atividades coletivas. Espaço para eventos, com aproximadamente 60 m². Outras edificações independentes, que podem ser recuperadas e destinadas a hospedagem, administração, moradia de funcionários ou outros usos. Campo de futebol e amplas áreas abertas, trazendo ainda mais possibilidades de lazer e recreação. QUASE 7 HECTARES EM MEIO À NATUREZA São aproximadamente 69.900 m² de terreno, com áreas gramadas, mata, árvores adultas e diferentes níveis de terreno. A topografia é predominantemente acidentada, característica que também proporciona diferentes ambientes dentro da propriedade, com construções e áreas de convivência implantadas em pontos distintos do sítio. É o tipo de imóvel que permite criar ambientes separados para hospedagem, lazer, terapias, atividades ao ar livre e contemplação. Para quem busca privacidade e contato com a natureza, a propriedade oferece uma dimensão cada vez mais difícil de encontrar próxima aos centros urbanos. PARA QUEM SONHA EM CRIAR UMA POUSADA O imóvel já possui uma estrutura que pode servir como ponto d...