Fazendas/Sítios para venda com 18 quartos, 356000000 m² - Centro

FAZENDA DUPLA APTIDÃO EM SÃO JOSÉ DO BARREIRO-SP Produção Leiteira/corte de Alta Performance & Patrimônio Histórico Área Total: 356 Hectares (148,34 Alqueires Paulista) 1. COMPLEXO PRODUTIVO (SISTEMA COMPOST BARN) A propriedade foi projetada sob o conceito de bem-estar animal, refletindo diretamente na conversão alimentar e produtividade leiteira. Galpão de Lactação: Capacidade para aproximadamente 300 animais confinamentos. Equipado com 13 ventiladores de alta potência e 3 coçadores automáticos. Potencial de produção estimado em 8.000 litros/dia. Galpão de Bezerras: Estrutura dedicada ao crescimento com 1 ventilador. Capacidade para 60 bezerras. Galpão Pré-Parto & Recuperação: 2 ventiladores, 1 coçador, 2 baias de parição, sala de limpeza e baia de recuperação dedicada (Capacidade: 40 animais). Berçário (Criação Individual): 2 galpões com 25 casinhas em ferro galvanizado, sistema Milk Bar, descongelador de colostro e freezer dedicado. Recria: 12 baias coletivas em alvenaria para bezerras em crescimento (lotes de 5 a 6 animais). 2. UNIDADE DE EXTRAÇÃO E BENEFICIAMENTO (LATICÍNIO) Infraestrutura completa com rigoroso controle sanitário e térmico: Ordenha: Sistema mecanizado Eurolate para 10 animais simultâneos, com controle individual de produção. Resfriamento do Gado: Sistema de aspersão com 4 ventiladores na linha de espera. Armazenamento de Leite: Capacidade total de 14.000 litros distribuídos em: 2 Tanques de 5.000L 1 Tanque de 3.000L 1 Tanque de 1.000L Processamento: Pasteurizador de leite, câmara frigorífica, aquecedor de água e lavador semiautomático de ordenha. 3. INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA E APOIO A fazenda possui gestão separada para operação e extração: Escritório de Ordenha: Laboratório de exames on-farm completo, climatizado, com mobiliário e carrinhos auxiliares. Escritório de Operação: Sala de reuniões, copa e mobiliário rústico de alto padrão. Manutenção e Logística: Galpão de serralheria (máquina de solda), galpão de manutenção (compressor), tanque de combustível próprio e galpão de ração. Refeitório: Equipado para funcionários com vestiários e área de descanso. 4. PATRIMÔNIO HISTÓRICO E RECURSOS NATURAIS Diferencial único que agrega valor imobiliário e qualidade de vida: Sede Centenária: 9 suítes amplas, totalmente mobiliada com móveis rústicos. Inclui biblioteca, sala de jogos, sala de jantar e 2 varandas. Águas: Abundância hídrica com riacho interno, 5 lagos e 3 cachoeiras exclusivas. Piscina de água natural. Autossuficiência: Poço artesiano, reservatórios totalizando 40.000 litros e bombas de alta pressão para limpeza das instalações. 5. OUTRAS BENFEITORIAS Equinos: Cocheira com 4 baias fechadas, redondel e sala de tratamento. Corte: Curral de manejo completo com balança e tronco da marca Açores. Moradias: 9 casas para caseiros/colaboradores e 2 alojamentos para pessoal temporário. Complementos: Canil, galinheiro, chiqueiro, horta e pomar produzindo. Rural Negócio Imobiliário Creci:34483-J