Fazenda/Sítio com 19 Quartos à venda, 9850000m² - São Gonçalo

Uma Fazenda com potencial incrível em São José dos Ausentes, na Serra Gaúcha! É um local que combina perfeitamente a beleza natural da região, o clima frio de altitude (a cidade é uma das mais altas do RS), com a atividade agropecuária e uma estrutura pronta para o turismo. São José dos Ausentes é conhecida pelos seus cânions (como o famoso Monte Negro), cachoeiras e paisagens de tirar o fôlego, sendo um destino em ascensão para o ecoturismo e o turismo rural de alto padrão. A estrutura mencionada (cinco casas, cinco suítes, hostel com nove quartos, queijaria, salão de jogos, três galpões, local para churrasco e restaurante) sugere que o local já está praticamente pronto ou muito bem encaminhado para um Empreendimento Turístico combinado com Hotel Fazenda. ________________________________________ Destaques da Propriedade Este resumo destaca os pontos mais fortes para quem busca um investimento com foco em Turismo Rural e/ou Pecuária: Recursos Naturais e Localização • Altitude Elevada: A 1200 m de altitude, proporciona o clima frio e a paisagem espetacular da Serra Gaúcha, característica de São José dos Ausentes. • Beleza Cênica: 4000m na beira dos cânions, além de rios de águas cristalinas, lagoas e mata nativa com florestas de araucárias. • Área Total: 985 hectares, oferecendo grande escala para diferentes tipos de uso. • Acesso: Boa localização, a apenas 15km da cidade (estrada de chão em ótimas condições) , 60 km da BR 101 e 6 km da impressionante Serra da Rocinha. Potencial Agropecuário • Pastagem Extensa: 50% da área em campo, com capacidade para 400 cabeças de gado. • Infraestrutura: Três galpões e a queijaria sugerem uma atividade agropecuária organizada e com potencial para beneficiamento de produtos (como o tradicional Queijo Serrano da região). Infraestrutura para Turismo (Hotel Fazenda) • Capacidade de Hospedagem: Cinco Casas, cinco suítes e um Hostel com nove quartos, totalizando uma capacidade significativa para diversos perfis de hóspedes. • Lazer e Serviços: Salão de jogos, local para churrasco e restaurante, essenciais para o conforto e entretenimento dos turistas em um hotel fazenda. É um cenário ideal para investidores que procuram explorar o mercado de luxo e experiência em Turismo de Natureza e Aventura (cavalgadas, trilhas aos cânions, ecoturismo), mantendo a rentabilidade da pecuária de corte/leite e a produção local de queijos.