Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 205000m² - Açu da Torre

SÍTIO À BEIRA DA BARRAGEM SANTA HELENA Tranquilidade, natureza e qualidade de vida a poucos minutos de Salvador Se você busca morar melhor, descansar de verdade ou investir em um refúgio exclusivo em contato com a natureza, esta é uma oportunidade rara. Sítio beira barragem, com paisagem aberta, mata preservada, áreas de reserva e uma sensação de paz difícil de encontrar hoje. Um lugar perfeito para adultos, crianças e para quem valoriza liberdade, segurança e bem-estar. Natureza viva e funcional A propriedade possui uma mata linda, fresca e preservada, ideal para contemplação, caminhadas e exploração segura por crianças e adultos. Ambiente perfeito para quem deseja reconectar-se com a natureza sem abrir mão de conforto. Ideal para criação e vivência rural Atualmente com 9 cabeças de gado manso, permitindo contato direto, aprendizado e experiências educativas para crianças. Estrutura pronta para criação de gado, ovelhas, aves ou outras atividades rurais. Localização estratégica Acesso asfaltado até 1,8 km da propriedade Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em dias de chuva 75 km de Salvador 65 km de Lauro de Freitas, 1 hs 15 minutos de viagem . Viagem tranquila, sem engarrafamentos Estrutura completa da propriedade Documentação Escritura registrada Matrícula individual Georreferenciamento Energia e sustentabilidade. 8 painéis solares Energia elétrica 110V e 220V Estrutura pronta para trifásica 8 painéis solares instalados Água de qualidade Poço artesiano com 55 metros Água encanada por toda a propriedade Mais de 1.100 metros de tubulação (50mm) Pontos de água em todos os piquetes Abastecimento limpo e confiável para animais e uso geral Área rural estruturada 17 piquetes com pasto e árvores Todos com cerca elétrica 2 eletrificadores Propriedade totalmente cercada Galpão para ferramentas e materiais Aprisco para até 30 ovelhas (pode ser adaptado como galinheiro) Muitas árvores e palmeiras Casa sede - conforto e charme 130 m² de área construída 2 quartos 1 banheiro Sala e cozinha integradas Ar-condicionado Forro de gesso Varanda em L, ampla e charmosa, com vista exclusiva Brisa constante, sombra natural e paisagem privilegiada Área externa Fogo de chão para cozinhar, reunir amigos ou contemplar as noites sob as estrelas Lazer e qualidade de vida Acesso direto à barragem Santa Helena Espelho de água limpo e transparente Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático Região muito segura, sem histórico de insegurança Potencial de uso Moradia fixa Sítio de lazer / descanso Criação de animais Plantio de frutíferas e hortas Projeto ecológico ou turístico Refúgio familiar de alto padrão Valor Excelente valor por metro quadrado: R$ 6,33/m² Uma oportunidade real de investimento com qualidade de vida. Mais fotos entre em contato para conversar .