Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 85m² - Água Fria

FAZENDA À VENDA – 303 HECTARES | CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT 🌾 📍 Região de Água Fria • 91 km de Cuiabá/MT • 19 km do asfalto 📐 Área Total: 303 hectares 🌱 Aproveitamento: • 150 hectares de pasto 60 ha (braquiária, mombaça e andropogon) 90 ha de pasto nativo • Protocolo para abertura de 115 hectares • 7 divisões de pasto 💧 Recursos hídricos: • Nascentes • Poço artesiano • Água por gravidade com energia solar 🏗 Estrutura: • Curral completo com balança e tronco/brete • Barracão 🏡 Casa Sede: • 4 suítes + 2 quartos (com ar-condicionado) • Cozinha, despensa • Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno • Banheiro externo • Varanda em toda a casa 🏠 Casa de Caseiro: • 2 peças + banheiro 📄 Documentação: • CAR ✅ • GEO ✅ • Matrícula ✅ 💰 Valor: R$ 7.000.000,00 💼 Ideal para pecuária e expansão produtiva. Excelente oportunidade!