Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 14500000m²

São 1.450 hectares, ideais para a criação de até 1.000 bois em regime de engorda ou recria. O solo é de boa fertilidade natural, com pastagens já formadas em 60% (870 hectares). Cercas em bom estado, com 16 divisões de pasto que permitem manejo intensivo. Região próspera, em pleno desenvolvimento e em expansão do agronegócio. Localizada em meio a várias fazendas produtivas da região, com aptidão agropecuária. Fazenda em Água Fria - GO, às margens da Rodovia GO-237, com acesso facilitado para logística e escoamento de produção. A fazenda conta ainda com recursos hídricos abundantes, incluindo dois rios que deságuam no rio Monzondó, garantindo água de qualidade em todos os piquetes, além de bebedouros estrategicamente posicionados. A topografia favorece tanto a drenagem natural quanto a implantação de novas estruturas, sem comprometer a capacidade de suporte. DOCUMENTAÇÃO: ITR, CCIR, georreferenciada, escriturada e registrada. LOCALIZAÇÃO: Frente à Lagoa Jacuba, região denominada Monzondó. APTIDÃO: Agropecuária, em especial cria e recria. ESTRUTURA: Toda cercada no arame liso, casa-sede ampla, curral, brete, balança, embarcadouro e 16 divisões de pastagem. ENERGIA: Monofásica, atendendo a sede e o curral. CAPIM: Braquiarão, andropogon, jaraguá e mombaça. EXPANSÃO: Possibilidade de melhoria de pastagem, chegando a 1.000 hectares. Localizada no município de Água Fria - GO, cidade que faz parte da RIDE/DF (Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno). A RIDE abrange municípios do DF, Goiás e Minas Gerais que integram uma área de planejamento e geração de políticas públicas comuns para impulsionar o desenvolvimento local, como o projeto de asfaltamento da GO-237. Captação com gestão exclusiva, aberta para parceria 50/50.