Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 1820m² - Rio das Pedras

Chácara em Alexandra, Paranaguá, Investimento e Lazer em Local Estratégico! Descrição do Imóvel: Esta chácara oferece 1.820 m² de área total, combinando lazer, produção agrícola e excelente localização para quem busca investimento seguro ou qualidade de vida. Casa principal: Construída em madeira, com 2 quartos, sala ampla, banheiro (BWC), lavanderia, churrasqueira coberta e garagem. Ideal para moradia ou casa de veraneio. Tanques de peixe: 2 tanques com tilápias, proporcionando renda extra ou lazer com pesca. Casa auxiliar: Pequena casa meia água, perfeita para depósito, paiol ou pequenas reformas para uso residencial. Produção agrícola: Diversidade de cultivos, incluindo pés de café, bananeiras, ameixas, limões, mexericas, jabuticabas, mamões e 4 coqueiros, garantindo aproveitamento do espaço e potencial produtivo. Dimensões e zoneamento: Frente: 20 metros Fundos: 91 metros Zoneamento: Z0, permitindo aproveitamento residencial e atividades correlatas Localização estratégica e valorização futura: Frente para a Rodovia 277, com alto fluxo de veículos, excelente para visibilidade e negócios futuros. Próximo à futura área de estacionamento e dormitório para caminhões do Porto de Paranaguá, com capacidade para 2.000 veículos, trazendo enorme potencial de valorização. Região com projetos de infraestrutura previstos: contorno viário, terceira via da ECO, nova marginal e saída direta para Curitiba e Paranaguá. Local ideal para negócios ligados a transporte, alimentação, mecânica, logística e comércio, aproveitando o fluxo constante de caminhões e turistas. Futura construção de restaurante nos arredores, reforçando a valorização do imóvel. Condições de negociação: Valor: À vista Permuta: Aceita-se apartamento em Curitiba, região norte, com avaliação diferenciada Destaques da propriedade: Imóvel completo, pronto para morar ou investir Potencial de renda com pesca, cultivo de frutas e café Localização com forte perspectiva de valorização comercial Estrutura de lazer e moradia em um só lugar Não perca essa oportunidade única de adquirir uma chácara produtiva, bem localizada e com alto potencial de valorização! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>>#PR 770