Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 305235m² - Ambrosios

Sítio à venda em Tijucas do Sul/PR – 305.235 m²Excelente propriedade rural com 12,5 alqueires, localizada a apenas 3 km do centro de Tijucas do Sul/PR, unindo fácil acesso, grande potencial produtivo e uma riqueza natural diferenciada.A propriedade possui documentação em dia, contando com escritura, CAR, georreferenciamento e INCRA, além de estar praticamente toda cercada.Entre os principais diferenciais:Aproximadamente 26.000 pés de pinus, com idades entre 5, 6 e alguns com 7 anos, já próximos do primeiro corte;Área de plantio com estradas internas abertas, facilitando o acesso, manejo e futura retirada da madeira;Aproximadamente 3,5 alqueires de pastagem formada e piqueteada;470 pés de noz-pecã;Mais de 200 pés de árvores frutíferas variadas;Mais de 30 araucárias produtivas;7 lagos, sendo alguns revestidos em concreto;3 nascentes;2 poços;Rio Ouro Fino cortando a propriedade, garantindo excelente disponibilidade de água;Horta estruturada.BenfeitoriasA propriedade conta ainda com casa de alvenaria de aproximadamente 38 m² e amplo salão de festas com 210 m², proporcionando estrutura para lazer, confraternizações e uso familiar.Uma propriedade diferenciada pela localização, abundância de água e potencial produtivo, com pinus em diferentes estágios de desenvolvimento, pastagens formadas e diversas outras culturas.Ideal para moradia, lazer, criação de animais, produção agrícola e florestal ou investimento rural. Tijucas do Sul/PR – apenas 3 km do centro Área total: 305.235 m² | 12,5 alqueires