Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 110m² - Área Rural de Cuiabá

Vendo!!! Uma chácara com 1.700 m² na região do distrito da Guia – Cuiabá/MT EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA, LAZER E CRIAÇÃO DE ANIMAIS DE PEQUENO PORTE! Se você procura um lugar tranquilo, em meio à natureza e com espaço para morar, descansar, cultivar uma horta ou criar pequenos animais, esta pode ser uma excelente oportunidade! Chácara com 1.700 m² de terreno, localizada na região do Distrito de Nossa Senhora da Guia, na Comunidade Nossa Senhora Aparecida, em uma região tranquila e cercada pela natureza. LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 48 km de Cuiabá/MT • Aproximadamente 13 km do Distrito de Nossa Senhora da Guia • Localizada na Comunidade Nossa Senhora Aparecida • Acesso por estrada de chão • Aproximadamente 500 metros da represa coletiva da comunidade ÁREA DO TERRENO 1.700 m² É uma área adequada para quem busca um espaço para moradia, lazer, horta, pomar e criação de animais de pequeno porte. A propriedade possui árvores frutíferas, algumas já produzindo, proporcionando um ambiente agradável e com possibilidade de ampliação do pomar e cultivo de outras espécies. CASA A propriedade conta com uma casa composta por: ️ 02 quartos ️ Sala grande ️ Cozinha grande Área de serviço Banheiro social Varanda Caixa-d'água com encanamento ÁGUA E INFRAESTRUTURA ✔️ Energia elétrica ✔️ Caixa-d'água com encanamento ✔️ Aproximadamente 500 metros da represa coletiva da comunidade A proximidade da represa poderá representar uma alternativa para utilização de água em atividades rurais, desde que observadas as autorizações, disponibilidade e condições legais e técnicas aplicáveis. IDEAL PARA ✅ Moradia e residência no campo ✅ Lazer e descanso ✅ Criação de pequenos animais ✅ Criação de aves ✅ Horta e plantio ✅ Pomar ✅ Momentos de tranquilidade com a família ✅ Investimento ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✔️ 1.700 m² de terreno ✔️ Casa com 02 quartos ✔️ Sala grande ✔️ Cozinha grande ✔️ Área de serviço ✔️ Varanda ✔️ Energia elétrica ✔️ Caixa-d'água ✔️ Árvores frutíferas ✔️ Aproximadamente 500 metros da represa coletiva ✔️ Próxima à Comunidade Nossa Senhora Aparecida ✔️ Região tranquila e cercada pela natureza ✔️ Aproximadamente 48 km de Cuiabá DOCUMENTAÇÃO Documentação em andamento por meio do sindicato da comunidade, aguardando a liberação/conclusão do processo. ⚠️ Recomenda-se a conferência da situação documental, dominial e das condições de transferência antes da negociação. VALOR DE VENDA R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais) OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA UMA CHÁCARA COM CASA E TERRENO DE 1.700 M², EM UMA REGIÃO TRANQUILA E COM ACESSO A PARTIR DE CUIABÁ! MEDEIROS – CORRETOR E AVALIADOR DE IMÓVEIS CRECI/MT 9902 | CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte disponibilidade, documentação e condições atualizadas. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio.