Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 180m² - Área Rural de Cuiabá

Vendo!!! sítio de 6,5 hectares à beira do rio Cuiabá – Várzea grande/MT EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA, LAZER, PESCA, PLANTIO E CRIAÇÃO DE ANIMAIS! Se você procura uma propriedade rural próxima da cidade, com rio, área para plantio, pastagem e uma casa confortável, este sítio pode ser uma excelente oportunidade! Localizado a apenas 15 km de Várzea Grande/MT, o imóvel está às margens do Rio Cuiabá, em um lugar tranquilo, sossegado e cercado pela natureza. ÁREA DA PROPRIEDADE 6,5 hectares ✔️ Propriedade toda cercada ✔️ Área com pastagem ✔️ Terra boa e fértil Excelente potencial para plantio de roça e cultivo Pomar Às margens do Rio Cuiabá CASA A propriedade conta com uma casa em boas condições, composta por: ️ 02 quartos ️ Sala ️ Cozinha Banheiro social Varanda Um espaço simples e agradável para moradia, descanso e lazer com a família. LAZER E PESCA Beira do Rio Cuiabá A localização proporciona um ambiente especial para quem gosta de: Pescar Passar finais de semana ‍‍‍ Reunir a família Aproveitar a natureza Fazer churrasco e confraternizar Descansar em um lugar tranquilo e sossegado POTENCIAL RURAL A propriedade possui pastagem e terra considerada boa e fértil, oferecendo espaço para diferentes atividades rurais, conforme as características e condições da área. Criação de animais Plantio de roça Horta Pomar Moradia no campo ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✔️ 6,5 hectares ✔️ Às margens do Rio Cuiabá ✔️ Apenas 15 km de Várzea Grande/MT ✔️ Propriedade toda cercada ✔️ Pastagem ✔️ Terra boa para plantio ✔️ Casa com 02 quartos ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro social ✔️ Varanda ✔️ Pomar ✔️ Excelente ponto para pesca e lazer ✔️ Lugar tranquilo e sossegado ✔️ Próximo da cidade DOCUMENTAÇÃO Documentação em andamento para regularização. ⚠️ Recomenda-se a conferência da situação documental, dominial, localização, área, confrontações e condições de transferência antes da negociação. VALOR DE VENDA R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais) OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER TER UM SÍTIO COM RIO, ÁREA RURAL E CASA, SEM PRECISAR IR PARA LONGE DA CIDADE! AGENDE UMA VISITA! Venha conhecer pessoalmente esta propriedade às margens do Rio Cuiabá e conferir todo o seu potencial para lazer, pesca, moradia e atividades rurais. Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 | CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte disponibilidade, documentação e condições atualizadas. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio.