Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 140000m² - Área Rural de Macaíba

PROPRIEDADE RURAL COMERCIAL COM VIVEIRO EM FUNCIONAMENTO LOCALIZADO NO BAIRRO ZONA DE EXPANSÃO URBANA SUL Uma oportunidade rara para quem busca investir em um patrimônio formado ao longo do tempo, reunindo natureza exuberante, infraestrutura instalada e diversas possibilidades de exploração comercial. Localizada a apenas 10 km da CEASA e 1 km da BR-226, com acesso 100% pavimentado, esta propriedade possui aproximadamente 14.000m² divididos em duas áreas complementares, separadas por uma rua, oferecendo praticidade operacional e grande potencial de desenvolvimento. 📍 DIFERENCIAIS ✔️ Escritura Pública ✔️ Localização estratégica ✔️ Acesso totalmente pavimentado ✔️ Poço tubular licenciado e outorgado ✔️ Água potável comprovada por análise da EMPARN ✔️ Internet instalada ✔️ Sistema de monitoramento por câmeras ✔️ Estoque de plantas incluso na negociação ✔️ Estrutura para produção de adubo orgânico ✔️ Máquina de compostagem com motor elétrico de 10 CV ✔️ Propriedade arborizada com plantas e palmeiras adultas ✔️ Possibilidade de transição assistida pelo proprietário 🌳 ÁREA 1 – RESIDENCIAL, LAZER E EVENTOS Ambiente acolhedor, cercado pela natureza e preparado para receber familiares, clientes ou grupos de eventos. ✔️ Casa principal mobiliada ✔️ 2 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Cozinha com armários ✔️ Terraço em L ✔️ Forro em madeira ✔️ Piscina ✔️ Churrasqueira ✔️ Cozinha auxiliar ✔️ Banheiros de apoio ✔️ Casa de caseiro ✔️ Armazéns e depósitos Perfeita para confraternizações, treinamentos, reuniões, cursos, retiros ou eventos corporativos. 🌿 ÁREA 2 – PRODUÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO Viveiro tradicional voltado para produção e comercialização de plantas ornamentais, contando com infraestrutura pronta para continuidade ou expansão da atividade. ✔️ Chalé utilizado como escritório ✔️ Duas residências de apoio ✔️ Casa com 2 quartos ✔️ Casa com 3 quartos ✔️ Sala, cozinha, despensa, terraço e garagem ✔️ Casa de ferramentas ✔️ Caixa d’água ✔️ Energia elétrica ✔️ Água ✔️ Internet ✔️ Sistema de monitoramento 🌱 POSSIBILIDADES DE EXPLORAÇÃO ✔️ Produção de mudas de plantas ornamentais ✔️ Garden Center ✔️ Paisagismo ✔️ Produção e comercialização de adubo orgânico ✔️ Venda de folhagens para decoração ✔️ Cursos e palestras ✔️ Espaço para eventos ✔️ Turismo rural ✔️ Retiro espiritual ✔️ Pousada temática ✔️ Centro de treinamento ✔️ Condomínio de chácaras Mais do que uma propriedade rural, este é um patrimônio com estrutura consolidada, e enorme potencial para quem deseja empreender, expandir um negócio existente ou desenvolver um novo projeto ligado à natureza. Agende uma visita e conheça pessoalmente tudo o que esta propriedade pode oferecer.