Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 150m² - Área Rural de Pedro Leopoldo

Fazendinha - Propriedade Rural Estratégica - 131000 m² - Região de Lagoa Santa e Pedro Leopoldo Localizada nas proximidades da histórica Quinta do Sumidouro, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de uso produtivo, turístico e ambiental, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de MG. Excelente oportunidade de investimento. # Localização Premium: (4 vias de acesso) 800 m do asfalto 2 km do Parque Estadual do Sumidouro 7 km da Gruta da Lapinha 15 min de Lagoa Santa 30 min do Aeroporto de Confins 50 min de Belo Horizonte 60 min da Serra do Cipó Região com forte potencial histórico, turístico e ecológico. Ideal para quem busca investimento seguro, diversificado e com alta valorização. # Estrutura Pronta: Casa sede de 150 m² (2 quartos, sala, cozinha integrada, varanda e garagem) Galpão multiuso Energia elétrica (220V) Cocho em alvenaria # Diferencial: Lago Artificial Multifuncional Ativo Estratégico Um diferencial da propriedade é o lago artificial com 3.000 m³, construído com geomembrana e revestimento em pedra, com fundo declinante que favorece manejo e oxigenação. Este recurso amplia as possibilidades de investimento e exploração: Ideal para piscicultura, irrigação, abastecimento de pecuária, haras, lazer e paisagismo # Ativos Naturais: Pastagens formadas (capim braquiária) e divididas. Pomar em produção: laranja, limão, manga, goiaba, lichia, entre outros 2 poços artesianos ativos # Potencial Produtivo: Solo Argissolo Vermelho Eutrófico Clima tropical de altitude Altitude média: 714 m Relevo suavemente ondulado Chuvas médias: 1.506 mm/ano # Documentação Regularizada: Matrícula CAR ITR Possibilidades de Exploração Detalhadas: ✅ Produção Leiteira Estrutura pronta para até 25 vacas em lactação. Com manejo adequado, é possível alcançar faturamento entre R$ 25 mil e R$ 60 mil/mês, fornecendo leite para laticínios da região. ✅ Hortas Orgânicas Clima e solo ideais para produção de hortaliças, frutas e ervas. O cultivo voltado para mercados locais e nichos premium pode gerar até R$ 96 mil/mês, com forte aderência à agricultura sustentável. ✅ Haras e Equitação Relevo e pastagens adequados para implantação de haras, pensão para cavalos ou escola de equitação. Retorno estimado entre R$ 15 mil e R$ 40 mil/mês, conforme estrutura e clientela. ✅ Turismo Rural e Lazer Localização privilegiada para pousadas ou segunda moradia de alto padrão. ✅ Cultivo de Mogno Africano Investimento florestal seguro e de longo prazo. Estimativas apontam retorno superior a R$ 13 milhões ao fim do ciclo (12 a 18 anos), com alta demanda por madeira nobre. Por que investir? ✔️ Localização privilegiada e valorizada ✔️ Estrutura pronta para uso imediato ✔️ Potencial de renda diversificada Aceita permuta por casa em Lagoa Santa (+ - 3.000.000,00) Não perca essa oportunidade! Agende sua visita: Zulmira Ribeiro RE/MAX ACE