Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 40800m² - Asa Sul

Área para Incorporação no Setor Habitacional Tororó Jardim Botânico/DF Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras! . Área com 4,08 hectares (40.890 m²), localizada no Setor Habitacional Tororó, uma das regiões com maior potencial de valorização do Jardim Botânico Brasília/DF. . A propriedade está situada em uma área de expansão urbana, cercada por condomínios consolidados e novos empreendimentos, com fácil acesso ao Jardim Botânico, Lago Sul e Plano Piloto. Destaques do Empreendimento Área total de 4,08 hectares (40.890 m²); Passível de parcelamento para implantação de condomínio residencial, conforme estudo urbanístico; Projeto contempla: . 40 unidades autônomas (lotes), com áreas entre 336 m² e 450 m²; . 01 lote de uso comum, com área de 760,51 m²; . Áreas verdes de uso comum, totalizando 1.845,61 m²; . 02 áreas destinadas a Espaço Livre de Uso Público (ELUP), somando 6.133,86 m², correspondentes a 15% da área total; . Vias internas com caixa viária de 10,20 metros de largura; . 01 área de 510,40 m² destinada à bacia de contenção; . 01 área de 3.105,89 m² destinada à bacia de drenagem. A área conta com Diretrizes Urbanísticas Específicas (DIUPE) emitidas pela SEDUH, definindo parâmetros para futuro parcelamento urbano, agregando segurança e potencial ao investimento. Uma oportunidade diferenciada para quem busca desenvolver um condomínio residencial em uma das regiões de maior crescimento do Distrito Federal. -Anúncio sugestivo e sujeito a alterações sem prévio aviso, inclusive valores. -Venda ad corpus, conferir informações e metragem nos documentos fornecidos pelo proprietário Marque sua Visita! Francisco: Fone e Whatsapp - CRECI 22711/DF Premier: Fone e Whatsapp / CRECI 23749/DF -