Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 5000m² - Gaivotas

Tipo: Chácara rural com casa de campo Área total do terreno: 5.000 m² Dimensões: 50 metros de frente/fundos por 100 metros nas laterais Topografia: Plana Uso predominante: Recreativo e residencial 3. BENFEITORIAS EXISTENTES O imóvel conta com uma casa mista (alvenaria e madeira), com aproximadamente 200 m² de área construída, contendo:  02 dormitórios, sendo 01 suíte  03 banheiros  Sala de estar e jantar integradas  Cozinha americana equipada com fogão a lenha  Área de serviço  Varanda com churrasqueira em acabamento rústico (tijolos à vista)  Imóvel mobiliado Área externa com estruturas de lazer:  Piscina  02 lagoas com peixes, sendo uma com ponte de madeira  Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno para pizza  4. ESTADO DE CONSERVAÇÃO  A edificação possui bom estado de conservação, considerando idade estimada de aproximadamente 15 anos. Tanto a área interna quanto as benfeitorias externas estão em uso e bem mantidas, sem apresentar danos estruturais ou necessidade de reformas imediatas. 5. INFRAESTRUTURA DO ENTORNO  Rede de energia elétrica (alta e baixa tensão)  Rede de água de ponteira  Iluminação pública  Coleta de lixo regular  Serviço de entrega postal  Acesso por via pública com previsão de asfaltamento  Localização próxima à BR-101 e a BR-470, com fácil mobilidade e acesso a comércios da cidade