Fazendas/Sítios para venda com 2 quartos, 10 m² - Banco da Vitoria

Fazenda São José Estrada 415, Região do Japu Sul da Bahia Localizada na Estrada 415, na tradicional região do Japu, a Fazenda São José representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área rural com história produtiva, infraestrutura instalada e forte potencial de valorização. A propriedade está situada a apenas 8 km do asfalto, o que garante acesso facilitado durante todo o ano, fator essencial para escoamento da produção e mobilidade. Com 18,6 hectares de área total, a fazenda possui uma casa sede simples, além de duas casas destinadas a trabalhadores, oferecendo suporte funcional para atividades agrícolas. Conta ainda com barcaça grande, estrutura fundamental para o beneficiamento do cacau, além de energia elétrica e água encanada, itens que agregam praticidade e reduzem custos iniciais para o novo proprietário. A área produtiva possui aproximadamente 5 hectares de cacau, cultura historicamente ligada à economia regional e reconhecida pela qualidade do produto no sul da Bahia. O restante da área é composto por mata e pasto, proporcionando versatilidade de uso, seja para ampliação do cultivo, pecuária, sistemas agroflorestais ou projetos sustentáveis. A região do Japu é considerada estratégica por estar inserida em um dos principais polos agrícolas do estado, com tradição no cultivo do cacau, clima favorável, solo fértil e crescente interesse em práticas de produção sustentável. Além disso, a proximidade com centros urbanos e rotas importantes fortalece o potencial econômico da área, atraindo investidores, produtores rurais e projetos voltados ao agronegócio e à preservação ambiental. A propriedade já recebeu investimento por meio do Banco do Nordeste, atualmente totalmente quitado, garantindo segurança jurídica e tranquilidade para negociação. Trata-se de uma fazenda com base produtiva formada, localização privilegiada e grande potencial de desenvolvimento, ideal tanto para produção quanto para investimento de longo prazo.