Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 2610000 m² - Sampaio Correia

FAZENDA À VENDA SAMPAIO CORRÊA SAQUAREMA/RJ l Fazenda de grande porte, com infraestrutura consolidada e forte vocação para pecuária de corte e leite, além de elevado potencial agrícola e imobiliário, situada em região estratégica do distrito de Sampaio Corrêa. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Sampaio Corrêa, no município de Saquarema, a poucos metros do Estádio Lourivaldão, com acesso praticamente junto ao asfalto, favorecendo logística, transporte e escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 261 hectares, com relevo compatível com manejo pecuário e ampla distribuição de áreas de pastagem, permitindo uso contínuo e eficiente da propriedade. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade cortada pelo Rio Tingui, com sete lagos distribuídos ao longo da área, inclusive em pontos elevados, presença de nascentes naturais, sistema de abastecimento por gravidade e proximidade com a Cachoeira do Tingui. l BENFEITORIAS: Curral totalmente estruturado, equipado com embarcador, brete e balança, galpão destinado ao armazenamento de insumos e maquinário, casa sede para o proprietário e duas casas de apoio destinadas a trabalhadores. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pastagens com capacidade comprovada para até 500 cabeças de gado, inclusive em períodos de estiagem, além de áreas operacionais de suporte à atividade pecuária. Atualmente a propriedade conta com aproximadamente 300 cabeças de gado, que não fazem parte da negociação, caracterizando venda não porteira fechada. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e estratégico, indicada para pecuaristas, investidores do agronegócio e projetos de expansão rural ou imobiliária, em região em constante desenvolvimento. l DOCUMENTAÇÃO: Documentação em ordem com Registro Geral de Imóveis (RGI), pendente apenas de georreferenciamento. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r Pontos Fortes: Localização privilegiada Abundancia de Agua