Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 72000m² - Luiz Carlos

Acordar com o silêncio no bairro Rio Acima muda a perspectiva de quem vive a correria de Mogi das Cruzes. São 72 mil metros quadrados de terra produtiva e pronta para uso, 2,975 alqueires, apenas 500 metros do asfalto. O terreno é quase totalmente aproveitável plano, com 95% de área útil protegida por alambrado e portão eletrônico. É o tipo de propriedade que resolve a vida de quem busca um pé na terra sem abrir mão da logística, já que o centro de Cezar de Souza fica a pouco mais de dez minutos de distância. A estrutura conta com pasto formado, eucaliptos, curral para manejo de animais e um galinheiro estruturado. A abundância de água é o ponto alto, garantida por um poço semi-artesiano que abastece a casa principal, a casa de caseiro e o tanque já povoado com diversas espécies de peixes. O investimento aqui se sustenta pela versatilidade e pela robustez da infraestrutura elétrica, que dispõe de sistemas monofásico e trifásico para suportar qualquer atividade rural ou lazer intenso. A área social se concentra no quiosque com churrasqueira, integrado a um pomar diversificado que traz a sensação de fartura para o cotidiano. São dois dormitórios e duas salas amplas em uma construção sólida, pensada para quem valoriza patrimônio bem cuidado e documentação rigorosamente em dia, incluindo Incra, ITR, CCR e CAR. Ter 16 vagas de garagem e proximidade com escola rural facilita a operação de quem pretende transformar o local em residência fixa ou em um centro de produção familiar. Se o plano é consolidar capital em uma região que mantém valorização constante na zona leste, vale agendar uma visita para entender o potencial dessa área pessoalmente. Incra/ Itr/CCR/CAR Observao: Venda de porteira fechada ( 2 vacas, 2 novilhas, 2 bezerros) Escritura registrada no cartório de imóveis Não aceita financiamento Estuda proposta Pontos Fortes: Local de área Rural, 20 minutos até o Centro de Mogi, fácila Acesso Para Capital, Vale do Paraiba e Litoral