Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 2m²

Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma fazenda com dupla aptidão no Tocantins, ideal para agricultura e pecuária em uma das regiões mais promissoras do estado. Localizada em Brejinho de Nazaré – TO, na conhecida Região da Prosperidade, a propriedade reúne área agrícola consolidada, excelente teor de argila, infraestrutura funcional e documentação regularizada. Características da propriedade * 1.519 hectares de área total * Aproximadamente 314 alqueires * 500 hectares atualmente em lavoura * 200 hectares em preparação * Potencial de aproveitamento para aproximadamente 700 hectares de lavoura * Aptidão para agricultura e pecuária * Solo com teor de argila entre 25% e 40% Infraestrutura e Benfeitorias * Casa sede * 2 casas para funcionários * Galpão de apoio * Curral com capacidade para aproximadamente 1.000 cabeças * Córrego permanente, garantindo excelente disponibilidade hídrica * Estrutura pronta para operação agropecuária imediata Diferenciais * Fazenda com dupla aptidão (boi e lavoura) * Área agrícola já consolidada e em expansão * Excelente qualidade de solo para produção de grãos * Disponibilidade de água permanente * Infraestrutura pecuária de grande porte * Documentação regularizada * Ótima relação entre escala, produtividade e logística regional Localização Estratégica Situada em Brejinho de Nazaré – TO, na Região da Prosperidade, a propriedade possui excelente acesso aos principais polos agrícolas e logísticos do Tocantins: * 25 km da BR-153 * 95 km de Paraíso do Tocantins * 120 km de Gurupi * 140 km de Palmas A proximidade com a BR-153 favorece o transporte de insumos, máquinas e o escoamento da produção agrícola e pecuária. Perfil de Investimento Ideal para: * Produção de soja, milho e outras culturas de grãos * Pecuária de corte em grande escala * ntegração lavoura-pecuária * Expansão de grupos agrícolas e pecuários no Tocantins * Formação de patrimônio rural produtivo em região de forte valorização Agende uma Visita Técnica Entre em contato para mais informações, mapas, documentação disponível e agendamento de visita técnica. Esta fazenda reúne solo de alta qualidade, infraestrutura completa, disponibilidade hídrica e excelente localização, sendo uma oportunidade diferenciada para investimento agropecuário no Tocantins.