Fazenda/Sítio com 2 Quartos à Venda por R$ 780.000 Camanducaia - MG

Sítio maravilhoso de 11,3 hectares (cerca de 111.300m²) em Camanducaia, Sul de Minas, no caminho para Monte Verde. Topografia mista com aproximadamente 40.000m² de terreno plano. Excelente localização: 04km da Fernão Dias 07km da cidade, sendo apenas 3km de terra. 29km de Monte Verde 134km de São Paulo (centro) 128km de Campinas 462km de Belo Horizonte 498km do Rio de Janeiro Rico em águas: 2 nascentes fortes, 2 nascentes fracas e 1 nascente em recuperação. Represa com piscina natural e barragem construídas em pedras Córrego dentro da propriedade 2 lagos Pomar com mais de 30 mudas frutíferas variadas já plantadas. Aproximadamente 1.500 árvores nativas plantadas - das espécies Jatobá, Copaíba, Mutamba e Pau Jacaré - para corte legalizado em ciclos de 6 a 30 anos. Todas as árvores têm valor econômico para monetização até a maturação dos cortes. Casa com 135m² de área útil, sendo 65m² de varanda em ´L´ e 70m² de cômodos internos. Possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, sala-cozinha integradas, escritório e lavanderia. Recém construída (2019... ver número) com materiais e mão de obra de qualidade. Fossa séptica ecológica modelo Emater. Esgoto e águas cinzas tratadas (torneiras e chuveiros) separadamente. Em fase de acabamento da pintura externa. Linda vista para o vale e pôr do sol. Propriedade frequentada por diversos animais silvestres: esquilos, macacos sauá e sagui, veado-campeiro, abelhas nativas, seriemas, jacus, saracura-do-mato, tucanos e uma infinidade de outros pássaros migratórios e da região. Sítio de fim de estrada, que oferece segurança e privacidade. Georreferenciado, com escritura definitiva e registro do imóvel.