Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 65000m² - Campestrinho

Sitio Oliveira Propriedade alto padrão com lazer completo e grande potencial produtivo, a apenas 3 km de Poços de Caldas. Uma propriedade única que reúne qualidade de vida, excelente infraestrutura e alto potencial de rentabilidade. Localizada às margens da rodovia entre Poços de Caldas e Campestre, possui apenas 3 km da saída da Danone, com aproximadamente 300 metros de frente para o asfalto, oferecendo acesso privilegiado e excelente logística. Com 6 hectares, a propriedade conta atualmente com 500 oliveiras em produção, produzindo cerca de 1.000 garrafas de azeite por safra. Além disso, possui 2,79 hectares disponíveis para expansão, ideais para novas oliveiras ou culturas de alto valor agregado, como café, avocado e uvas. A infraestrutura é completa: poço artesiano com vazão de 5.000 litros/hora, estação de tratamento de esgoto, drenagem em toda a propriedade, barracão, casa de caseiro, pomar e fundos para o Rio do Peixe. Na área de lazer, o imóvel impressiona pelo excelente padrão de construção e acabamento. Conta com piscina aquecida com cascata e hidromassagem, espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha, fogão industrial, salão de jogos, quadra de beach tennis, ampla área para eventos com estacionamento para aproximadamente 100 veículos e uma charmosa igrejinha, que torna o ambiente ainda mais especial. A venda é porteira fechada, incluindo trator, implementos agrícolas, equipamentos e ferramentas utilizados na manutenção do olival. Uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida, investir em turismo rural ou eventos, produzir azeites especiais ou desenvolver novas culturas agrícolas em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas. Destaques da propriedade: * Área total: 6 hectares * 500 oliveiras em produção * Produção média de 1.000 garrafas de azeite por safra * 2,79 hectares para expansão agrícola * 300 metros de frente para o asfalto * Apenas 3 km de Poços de Caldas * Rio do Peixe nos fundos * Poço artesiano (5.000 L/h) * Piscina aquecida com hidromassagem * Espaço gourmet completo * Salão de jogos * Quadra de beach tennis * Casa de caseiro * Barracão * Pomar * Estacionamento para aproximadamente 100 veículos * Venda porteira fechada