Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 4000m² - Capão da Porteira

CÓDIGO DO IMÓVEL - 5704 Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta um imóvel diferenciado, completo e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, segurança e excelente localização, sem abrir mão de privacidade. Trata-se de uma casa de alvenaria com laje (chapa), totalmente reformada e averbada, apta a financiamento bancário. O imóvel está situado em uma área plana de aproximadamente 4.000m², cuidadosamente ornamentada, com integração perfeita entre jardim, açude e construção. A casa possui pé-direito alto, excelente padrão construtivo e ambientes amplos e bem distribuídos. São 2 dormitórios, 2 banheiros, sendo um deles com banheira de hidromassagem, duas salas de estar amplas, uma delas com lareira, além de sala de jantar, cozinha, lavanderia e sistema de água quente. A garagem coberta para dois carros conta ainda com churrasqueira, tornando o espaço funcional tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e família. Na área externa, o imóvel se destaca pelo açude de pedra, laguinho artificial, terreno totalmente plano e muito bem cuidado, além de um anexo em alvenaria utilizado como depósito para ferramentas, agregando praticidade à propriedade. Embora esteja na beira da RS040, o imóvel possui acesso totalmente privativo, garantindo privacidade, segurança e tranquilidade, um diferencial raro para essa localização estratégica. Imóvel completo, sem nada por fazer, ideal para quem procura morar bem, investir com segurança ou unir conforto e natureza em um só lugar. Visitas e mais informações, somente com o corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, sentido esquerdo para quem segue ao litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO - Segunda a sábado: 09h às 12h e das 14h às 18h. Domingos com plantão via WhatsApp. WHATSAPP: TELEFONE COMERCIAL: Velleda Imóveis, realizar o seu sonho é a nossa missão! Palavras chaves: condomínio fechado, country club, rancho alegre, goufe, goufe 1, I, goufe 2, II, goufe 3, III, goufe 4, IV, El Rey, Rincão Gaudério, Querencia, Bonanza, Lombas, Estiva, beco remi, beco pacheco, beco Simão, Rua calçada, Escola, Farmácia, posto Saúde, hospital, Super mercado, cartório, passo do vigário, tabelionato, escritura, escriturado, matrícula, matriculado, campo a venda, chácara a venda, linda vista, vista panorâmica, esplanada, cica, Caetanos, particular, profissional, pedágio, lugar seguro, rua sem saída, Morro Grande, Boa Vista, Capão da Porteira, Viamão, Águas Claras, Centro, sítio em Viamão, Fiuza, Acrisio Prates, RS118, RS040, Ambev, Brahma, faixa, asfalto, pimenta, pomar, colônia, casa, velleda imóveis, sítio em Águas Claras, Sítio em condomínio fechado em Águas Claras, chácara a venda, casa com piscina, campeiro, colonial, frutíferas, sítio com piscina, Sociedade Morro grande, Pomar do Morro, casa a venda, imobiliária, compra, venda, direto proprietário, velleda, imóveis, sítio, chácara, campo, área, compra, venda,