INVESTIDORES, FAZENDEIROS.
Oportunidade Rara!!!

Propriedade com 1.032,00ha.
Georeferênciada, devidamente documentada, com altitude de 823m,
lacto solo vermelho, com 38% de argila, localizada a 65km de Bonito de Minas/MG com estrada cascalhada
e 116km de distância da Chapada Gaúcha/MG sendo as coordenadas de localização em UTM 23L0520282 e
8349425, S14º55’47,3”e W44º48’41,2” área total agricultável com declividade abaixo de 4%.
Atualmente formada com:
✔ 290,,00 ha de eucaliptos, com previsão de produção de 30.000 m3 de carvão
✔ 400,00ha de pastagens sendo 200,00ha utilizados para rotação de culturas (soja e Brachiaria
Brizanta - produção de sementes certificadas) e pecuária, 300,00ha formadas em pastagens;
✔ Atualmente, 07 piquetes com projeto para 19 com 07 bebedouros de 10.000litros e 02
bebedouros de 2.000litros;
✔ 100,00ha de cerrado passível de licença para desmate;
✔ 232,00ha de reserva legal averbada;
✔ 10,00ha com benfeitorias (descrições abaixo):
o Casa sede com 200m2
, 01 suíte com ar condicionado e closet, 01 quarto, 01 banheiro
social, copa, cozinha, sala, duas varandas, 01 cozinha externa, lavanderia e depósito;
o Quiosque de palha com 150m2
em aroeira com cozinha e 02 banheiros;
o Barracão em alvenaria e estrutura metálica com 350m2
, com depósito de
ferramentas;
o Alojamento para 10 funcionários com 02 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha e lavanderia;
o Pomar irrigado e formado com muitas variedades de frutas;
o Pocilga com mangueirão, área para leiteria com bezerreiro e galinheiro;
o Estufa para horta;
o Canil;
o Casa de empregado com 80m2
, sendo 02 quartos, sala, cozinha, copa e área de
serviço;
o Poço artesiano com 126m de profundidade com água mineral e vazão de
8.000litros/h com bomba monofásica e 16.000litros/h com bomba trifásica e
outorga em dia;
o Caixa d’agua tubular de 20.000litros
✔ Telefone fixo via rádio;
✔ Internet
✔ Energia elétrica monofásica, transformador de 37kva;
✔ Rede de água com 7.000m, cortando toda a fazenda, com bebedouro para bovinos;
✔ 3,00ha implantada unidade de produção de carvão com 96 fornos JG com capacidade de
2700m3
/mês, alojamento para 30 funcionários com água encanada e energia elétrica;
✔ 30.000m de cercas externas e internas com 05 fios de arame liso e postes de eucalipto
tratado;
✔ Imagens em anexo:
Preço imperdível !!!

✔ Valor da propriedade R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais), preço sujeito a confirmação/alteração, estuda-se proposta compatível.

Mais informações com:

Iran Machado
Gestor Imobiliário
CRECI 11201