Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 2541000m² - Centro

🚜 FAZENDA À VENDA – COSMORAMA/SP 📍 Excelente localização 🔹 Frente para a rodovia 🔹 Fácil acesso e ótima logística 📐 Área total: 🔹 105 alqueires paulistas 🔹 Aproximadamente 2.541.000 m² 🔹 Aproximadamente 254,1 hectares 🌱 Cana-de-açúcar: 🔹 66 alqueires atualmente arrendados para a Cofco 🔹 Produtividade média de 48 toneladas por alqueire 🔹 Contrato vigente até 2028 🔹 Cofco já demonstra interesse em renovação do contrato 📈 Grande potencial produtivo: 🔹 Expansão aprovada no CAR para plantio de até 84 alqueires de cana 🔹 Possibilidade de aproveitamento de aproximadamente 80% da área 🐄 Área restante em pastagem com benfeitorias 🏡 Estrutura: ✔ Casa ✔ Energia elétrica ✔ Poço artesiano 💰 Valores: 🔹 R$ 200.000,00 por alqueire 🔹 Valor total: R$ 21.000.000,00 💬 Possibilidade de negociação: 🔹 Aproximadamente R$ 180.000,00 por alqueire dependendo da condição de pagamento 🔹 Valor aproximado negociado: R$ 18.900.000,00 Excelente oportunidade para investimento agrícola e renda com arrendamento.