Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 968000m² - Centro

🌾🚜 FAZENDA DE CANA-DE-AÇÚCAR À VENDA – REGIÃO ENTRE MACAUBAL E MONÇÕES/SP 💰 VALOR TOTAL: R$ 7.600.000,00 💰 R$ 190.000,00 POR ALQUEIRE 🤝 VALOR NEGOCIÁVEL! PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS! 📍 LOCALIZAÇÃO – ENTRE MACAUBAL E MONÇÕES/SP Excelente oportunidade de investimento no agronegócio! Propriedade rural com 40 alqueires paulistas, produção de cana-de-açúcar e possibilidade de ampliação da área agrícola. Uma ótima opção para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com exploração agrícola já estabelecida e potencial de expansão. 📐 ÁREA TOTAL ✅ 40 alqueires paulistas ✅ 96,80 hectares ✅ 968.000 m² 🌾 CANA-DE-AÇÚCAR – PRODUÇÃO AGRÍCOLA ✔️ 28 alqueires cultivados com cana-de-açúcar ✔️ Aproximadamente 70% da propriedade ocupada pela cultura de cana ✔️ Possibilidade de ampliar a área destinada ao plantio ✔️ Cana atualmente comercializada com terceiros ✔️ Opções de negociação com as usinas Moreno e COFCO, sujeitas às condições comerciais ✔️ Propriedade com potencial para expansão da atividade canavieira 🌳 OUTRAS CULTURAS ✅ Aproximadamente 5.000 pés de seringueira ✅ Diversificação das atividades agrícolas 🏡 BENFEITORIAS E ESTRUTURA ✔️ Casa antiga na propriedade ✔️ Curral antigo para manejo de animais ✔️ Poço artesiano ✔️ Estrutura rural de apoio às atividades da propriedade 🚜 LOCALIZAÇÃO E ACESSO 📍 Entre os municípios de Macaubal e Monções/SP 📍 Aproximadamente 5 km do asfalto 📍 Região com atividade agrícola e produção de cana-de-açúcar ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✅ 40 alqueires de área total ✅ 28 alqueires já cultivados com cana ✅ Possibilidade de expansão da área plantada ✅ Aproximadamente 5.000 seringueiras ✅ Poço artesiano ✅ Casa e curral ✅ Cana comercializada com terceiros ✅ Potencial de fornecimento para usinas da região 💰 VALOR DE VENDA: R$ 7.600.000,00 🤝 PROPRIETÁRIO NEGOCIA O VALOR E ANALISA PROPOSTAS! 🌱 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES DO AGRONEGÓCIO QUE BUSCAM ÁREA PRODUTIVA COM POTENCIAL DE EXPANSÃO! 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!