Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 137456m² - CENTRO

🌳🐂 SÍTIO À VENDA – ENTRE POLONI E MONTE APRAZÍVEL/SP | BEIRA DO ASFALTO 💰 VALOR: R$ 1.800.000,00 📐 ÁREA TOTAL: 5,68 ALQUEIRES PAULISTAS ➡️ 13,7456 hectares ➡️ 137.456 m² 🌾 EXCELENTE PROPRIEDADE RURAL COM APTIDÃO PARA AGRICULTURA E PECUÁRIA, ESTRUTURA COMPLETA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Uma excelente oportunidade para quem busca um sítio bem estruturado, com ótima localização, acesso direto pelo asfalto e grande versatilidade para exploração agrícola, pecuária ou moradia. A propriedade conta com diversas benfeitorias novas, estrutura para criação de animais, disponibilidade de água e excelente potencial para cultivo de cana-de-açúcar. 🌾 ÁREA PRODUTIVA E APTIDÃO AGRÍCOLA ✅ Área total de 5,68 alqueires paulistas. ✅ Potencial de aproveitamento para plantio de cana entre 4,5 e 5 alqueires. ✅ Propriedades vizinhas com cultivo de cana-de-açúcar. ✅ Dupla aptidão: agricultura e pecuária. 🏡 CASAS E BENFEITORIAS ✔️ Casa nova com 2 dormitórios. ✔️ Construção adicional com 2 cômodos, banheiro e varanda, podendo ser utilizada como dormitórios. ✔️ Área das benfeitorias protegida por alambrado. ✔️ Barracão novo de 15 x 15 metros, totalizando 225 m². ✔️ 4 contêineres novos para armazenamento de ração, ferramentas e equipamentos. 🐂🐑 ESTRUTURA COMPLETA PARA CRIAÇÃO DE ANIMAIS ✅ Curral para manejo do gado. ✅ 4 divisões de pastagem, todas com bebedouros de água com boia. ✅ Cercas novas, com 5 e 6 fios de arame farpado. ✅ Cocho de 10 metros para trato dos animais. ✅ Cobertura destinada à criação de carneiros. ✅ Chiqueiro para criação de suínos. ✅ Galinheiro equipado com reservatórios de ração e água com boia. 💧 RECURSOS HÍDRICOS ✔️ Represa com peixes. ✔️ Caixa-d'água com capacidade para 20.000 litros. ✔️ Bebedouros com boias distribuídos nas divisões de pastagem. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 🚗 Propriedade localizada na beira do asfalto, entre Poloni e Monte Aprazível/SP. ✔️ Apenas 7 km de Poloni/SP. ✔️ Aproximadamente 7,5 km de Monte Aprazível/SP. ✔️ Acesso direto pela rodovia, sem necessidade de percorrer estrada de terra. 📑 DOCUMENTAÇÃO ✅ Documentação em ordem, conforme informações do proprietário. 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.800.000,00 ✅ Proprietário estuda aceitar carro ou caminhonete como parte do pagamento. 🌟 UMA PROPRIEDADE COMPLETA, COM BENFEITORIAS NOVAS, EXCELENTE ESTRUTURA PARA PECUÁRIA, POTENCIAL AGRÍCOLA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA BEIRA DO ASFALTO! 📲 ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE SUA VISITA!