Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 592900m² - Centro

Sítio no Trevo de Poloni 24,5 AlQ com características de Mirante, inigualável na região. Local Alto,Plano e preservado. Sua Localização,Topografia,Acesso e Visualização Privilegiada oferece oportunidade para vários empreendimentos. Transformador de luz exclusivo,Acesso Direto de 1 KM de Frente para a RODOVIA e também por estrada de TERRA (2 acessos mar-geando toda a propriedade).Área de preservação com mata Nativa,Represas, várias Nascentes, poço Artesiano .Documentação com CAR e GEORREFERENCIAMENTO OK. Casa,curral e Galpâo. Com renda ( Gado e Cana) ATENÇÃO agora com o GEORREFERENCIAMENTO e´ permitido LOTEAR O SITIO INTEIRO EM MÓDULOS DE (0,82 alqueires = 20.000 mts = 2 hectares ) ou qualquer area acima de 20.000 mts ;sendo assim cada área de 24.200 mts ( UM ALQUEIRE) fica com entrada PRIVATIVA tanto pela RODOVIA como pela ESTRADA DE TERRA .OBS: NA REGIAO a PROCURA e´GRANDE para SÍTIOS pequenos com acesso privativo,com ESTIMATIVA DE VENDA DE 500.000,00 POR ALQUEIRE(podendo fazer 20 lotes de um ALQ e ainda deixar os 4,5 alqueires RESTANTES para a sede e infraestrutura já existentes) TR: DIRETO com o Proprietário.