Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 450000 m² - Centro

Sitio em Rio Rufino –Serra Catarinense -450.000 m² 🏞️ UM OASIS DE 45 HECTARES () • RECURSO HÍDRICO EXCEPCIONAL: Aproximadamente 500 metros de frente para o majestoso Rio Canoas, um dos mais importantes da região, garantindo água abundante e paisagens espetaculares. • PAISAGEM DE CINEMA: Uma linda floresta nativa pontuada por inúmeras e imponentes Araucárias, a majestade da Serra. O quadro é complementado por duas grandes lagoas internas, perfeitas para contemplação, pesca e lazer. • PRODUÇÃO E ESTRUTURA: Possui cerca de 6 hectares de lavoura e 10 hectares de pastagem, mantendo a aptidão agropecuária da região. • INFRAESTRUTURA EXISTENTE: Conta com uma charmosa casa sede de madeira e um galpão, oferecendo a base ideal para moradia ou para o início de um empreendimento. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONVENIENTE • ACESSO PRIVILEGIADO: Apenas 1,5 km do asfalto, proporcionando fácil chegada em qualquer época do ano. • PRÓXIMO À CIDADE: Apenas 4 km da acolhedora Rio Rufino e a cerca de 60 km de Lages, o principal polo regional. VISÃO DE FUTURO E INVESTIMENTO: A Serra Catarinense vive um boom no turismo de natureza e inverno, com grande valorização para propriedades que oferecem exclusividade e contato com o meio ambiente. Lugar ideal para: 1. HOTEL FAZENDA / POUSADA DE CHARME: A área, o Rio Canoas, as araucárias e as lagoas configuram um cenário natural irresistível para o desenvolvimento de um empreendimento turístico de alto padrão, focado no ecoturismo e nas experiências rurais autênticas. 2. CONDOMÍNIO RURAL EXCLUSIVO: O tamanho e a beleza cênica do terreno permitem a criação de um condomínio de lazer, onde a natureza e a privacidade são os maiores ativos, com potencial de alta rentabilidade na venda de chácaras ou lotes de alto padrão.