Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 3451000m² - Centro

✅ Área total de 345,1 hectares (142,64 alqueires) ✅ Localizada no município de Zacarias/SP ✅ Apenas 5 km de asfalto ✅ Próxima às usinas: Figueira (10 km), V.O (25 km) e Coplasa (25 km) ✅ 8 km de Zacarias e 8 km de Buritama Diferenciais ✅ Braço da Represa de Nova Avanhandava • Fazenda: 600 m de margem × 200 m de largura • Sítio: 200 m de margem × 60 m de largura ✅ Margem direita do Rio Tietê ✅ Área totalmente agricultável ✅ Dividida em 3 partes por estrada municipal (com possibilidade de 3 matrículas) ✅ Topografia levemente ondulada Sede ✅ Contém 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área coberta Estrutura e Energia ✅ Rede elétrica interna (não possui alta tensão) ✅ Propriedade arrendada com contratos vigentes Arrendamentos Vigentes Sítio ✅ 5,03 alq – 6.830,32 kg ATR/ano | até safra 2026/2027 ✅ 11,71 alq – 50 t/alqueire (mensal) + 4 t/ano | até safra 2027/2028 Fazenda ✅ 30,00 alq – 50 t/alqueire (mensal) + 4 t/ano | até safra 2027/2028 ✅ 10,488 alq – 62 t/alqueire (anual) | até safra 2030/2031 ✅ 6,888 alq – 56 t/alqueire (anual) | até ✅ 16,68 alq – 56 t/alqueire (anual) | até ✅ 12,78 alq – 56 t/alqueire (semestral) | até ATR considerado: 121,97 Agende já a sua visita!