Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 2196600 m² - Centro

Sítio Montes Verdes de Ibiúna — um paraíso natural com grande potencial em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista Apresentamos o Sítio Montes Verdes de Ibiúna, uma propriedade única com 242 hectares de área total, localizada no município e comarca de Ibiúna/SP, na região do Bairro dos Grilos, com acesso pela Estrada das Laranjeiras. Um imóvel raro, cercado pela beleza da Mata Atlântica, com clima ameno o ano inteiro, abundância de água e uma paisagem de natureza preservada que transmite tranquilidade, privacidade e grandes possibilidades de uso. A propriedade está situada em uma região estratégica, a aproximadamente 50 km de São Paulo, com acesso tanto pela Rodovia Régis Bittencourt quanto pela Raposo Tavares, e com asfalto chegando até cerca de 3 km da área. Essa localização privilegiada combina fácil acesso com a sensação de refúgio, sendo ideal para quem busca um grande terreno com vocação para lazer, preservação ambiental, projetos sustentáveis ou desenvolvimento de empreendimento de alto padrão. Entre os grandes diferenciais do sítio, destacam-se as 30 nascentes de água mineral, cachoeiras, rede elétrica disponível e um cenário natural exuberante, inserido em área de grande relevância ambiental, vizinha à Reserva Estadual do Morro Grande, em Cotia. A área possui clima tropical mesotérmico brando, superúmido, com temperatura média anual em torno de 18°C a 19°C e precipitação média de 1.400 mm por ano, oferecendo condições favoráveis para diferentes usos e ocupações. Outro ponto importante é o potencial de aproveitamento da área, com estimativa de ocupação máxima de 30% do terreno, mantendo a maior parte como reserva natural preservada, o que valoriza ainda mais o imóvel em termos ambientais, paisagísticos e de exclusividade. A propriedade também está próxima de conveniências importantes da região, como centros comerciais, supermercados, shopping centers e acesso facilitado às principais vias. Destaques do imóvel: Área total de 242 hectares. Localização em Ibiúna/SP, Bairro dos Grilos. Acesso pela Régis Bittencourt e Raposo Tavares. Aproximadamente 50 km de São Paulo. 30 nascentes de água mineral. Cachoeiras e paisagem exuberante. Região com forte vocação para preservação e lazer. Grande área de Mata Atlântica preservada. Excelente potencial para projetos ambientais, turísticos ou institucionais. Se você procura uma propriedade diferenciada, com escala, natureza preservada e localização estratégica, o Sítio Montes Verdes de Ibiúna é uma oportunidade singular.