Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 264000m² - Comunidade Urbana de Rio Grande

Propriedade à Venda com 26,7 Hectares ? Pau D?Óleo, Guarapari/ES Excelente oportunidade para investidores, agricultores ou empreendedores do ramo rural e logístico. Com 267.000 m² de área total, este terreno possui aproveitamento estratégico e localização privilegiada às margens da BR-101, a apenas 19 km do Centro de Guarapari. Distribuição da área: * Aproximadamente 60% de pasto formado * Cerca de 40% com mata nativa preservada Diferenciais do imóvel: * 2 nascentes de água dentro da propriedade * 800 metros de frente para a BR-101 * Terreno de esquina com frente para 2 Rodovias * Energia elétrica disponível * Cobertura de sinal de telefone e internet * Topografia ideal para plantio de café com possibilidade de irrigação * Estrada interna pavimentada * Acesso totalmente asfaltado * Documentação em dia - escritura registrada