Fazendas/Sítios para venda com Área de serviço e 2 quartos, 80 m² - Zona Rural

VENDO!!! SÍTIO À VENDA – DIAMANTINO (MT) Localização: ▪️ 8 km da BR-364 ▪️ 28 km da cidade de Diamantino ▪️ 7 km de estrada de chão em boas condições Área total: 38 hectares Uso da área: ✅ 18 hectares plantando soja, com possibilidade de ampliar para até 25 hectares ✅ 8 hectares de reserva legal ✅ 0,3 hectare de uso coletivo Diferencial incluso: 01 lote urbano na vila, incluso na venda ▪️ Medidas: 12 x 30 m (360 m²) ▪️ Localizado próximo ao sítio Benfeitorias no sítio: ✅ Duas casas ▪️ Casa 1: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social ▪️ Casa 2: 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, varanda, despensa e horta Recursos hídricos: ✅ Água bem distribuída ✅ 3 tanques de peixe ✅ 1 nascente no interior da propriedade ✅ Córrego no fundo do imóvel Potencial produtivo: ▪️ Ideal para plantação, piscicultura e pecuária ▪️ Solo com análise feita ▪️ Alta porcentagem de argila (potencial para exploração de cimento, conforme viabilidade legal) Documentação: ✔️ Título definitivo Valor: R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais) Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI MT: 9.902 CNAI MT: 38.668 Cuiabá – MT