Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 170 m² - Linha Imperial

SÍTIO com uma casa maravilhosa – Linha Imperial, Nova Petrópolis na Serra Gaúcha. Seu refúgio entre o verde e a praticidade da cidade Em meio à tranquilidade do campo, cercada por araucárias e pelo verde exuberante, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza — sem abrir mão da proximidade com a cidade. São 1.326,09 m² de terreno, um espaço ideal para desacelerar, ouvir os pássaros e respirar ar puro. Localização estratégica: apenas 12 minutos do centro de Nova Petrópolis e 20 minutos de Gramado. 🏡 Sobre o Imóvel Com 135,45 m² de área construída, a casa foi projetada para oferecer bem-estar em todas as estações do ano. ✔ Paredes duplas e vidros duplos (excelente isolamento térmico e acústico) ✔ Sala e cozinha integradas com pé-direito alto ✔ Ambientes amplos, iluminados e aconchegantes ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem ✔ Escritório ✔ Banheiro social ✔ Despensa ✔ Área de serviço ✔ Lareira ✔ Semi-mobiliada ✔ Água quente a gás ✔ 20 placas solares – mais economia e sustentabilidade Um lar ideal tanto para moradia permanente quanto para casa de lazer na Serra Gaúcha. 🌻 Sobre a Localização – Linha Imperial A Linha Imperial é uma das regiões mais charmosas e históricas da cidade. Foi ali que nasceu a cooperativa que deu origem ao atual Sicredi, consolidando o título de Berço do Cooperativismo. A região oferece infraestrutura e atrativos como: ✔ Cervejaria artesanal ✔ Café colonial ✔ Pizzaria, padarias e restaurantes ✔ Mercado e praça ✔ Agência histórica do Sicredi em funcionamento ✔ Quedas d’água e paisagens naturais ✔ Pinheiro multissecular – patrimônio natural da cidade Um local que une natureza, cultura e qualidade de vida no interior da Serra Gaúcha. ✨ Características do Imóvel 🔹 Acabamentos Aberturas em alumínio Piso laminado Rebaixamento em gesso Características da Casa Aceita pet Aquecimento de água a gás Ar-condicionado Banheiro social Lareira Água quente Área de serviço 🔹 Infraestrutura / Ambiente Internet Pomar Vidros duplos Vista privilegiada Área verde 🌿 Viva com mais tranquilidade, conforto e conexão com a natureza em um dos endereços mais especiais da Serra Gaúcha. Valor do investimento R 1.500.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso.