Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 970000 m² -

FAZENDA ROSEIRA GUAPÉ MG l Propriedade rural produtiva e estrategicamente localizada, a apenas 16 km do centro de Guapé, em região reconhecida pela produção de café especial. Com 97 hectares e altitude média de 990 metros, apresenta excelente estrutura agrícola, logística privilegiada e alto potencial produtivo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Guapé, com fácil acesso, a apenas 16 km do centro da cidade, próximo da Represa de Furnas e a poucos minutos do Aeroporto Air Fling. Região estratégica, com logística facilitada para escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 97 hectares. Topografia favorável e solo fértil, inserida em região consolidada para produção de café especial. Propriedade com grande aproveitamento de área produtiva. l RECURSOS HÍDRICOS: Sistema de irrigação por gravidade em toda a área produtiva, proporcionando eficiência operacional e baixo custo energético. l BENFEITORIAS: 15.000 pés de café com 9 anos, em plena produção. 300.000 pés de café recém-plantados neste ano. 70.000 pés preparados para plantio imediato. Galpões estruturados, secadores, terreiro de café, trator com implementos e casa para funcionários. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Estrutura agrícola completa e funcional, preparada para expansão e continuidade produtiva, com excelente logística regional. l PERFIL DO LOCAL: Imóvel produtivo, indicado para investidores e produtores que buscam rentabilidade, escala e inserção em região valorizada de café especial. Condições facilitadas de negociação. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Registrada l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r