Fazendas/Sítios para venda com 2 quartos, 35 m² - Industrial

Propriedade Rural Produtiva à Venda em Itaporanga d’Ajuda | Água Abundante, Produção Ativa e Potencial de Expansão Uma oportunidade diferenciada para investidores, produtores rurais e empresários do agronegócio que buscam uma propriedade produtiva, com excelente disponibilidade hídrica e infraestrutura pronta para operação. Localizada no Povoado Cardoso, em Itaporanga d’Ajuda/SE, esta área reúne recursos naturais privilegiados, atividades produtivas em funcionamento e grande potencial de valorização. Com 35 tarefas de terra produtiva, a propriedade oferece condições ideais para agricultura irrigada, pecuária, produção diversificada e projetos de expansão rural. A abundância de água, presente através de nascentes de água mineral, represa natural e riacho com cascata, garante um diferencial cada vez mais raro e estratégico para o setor agropecuário. **🌿 Recursos naturais e infraestrutura** ■ 35 tarefas de terra produtiva ■ Nascentes de água mineral dentro da propriedade ■ Represa natural ■ Riacho com cascata ■ Sistema de irrigação instalado e em pleno funcionamento ■ Energia elétrica com transformador exclusivo de 15kV ■ Internet de fibra óptica ■ Galinheiro medindo 4x9m ■ Galpão/depósito medindo 4x9m ■ Estrutura pronta para continuidade e ampliação das atividades **🚜 Produção agrícola em funcionamento** A propriedade já possui produção ativa, proporcionando aproveitamento imediato da área e potencial de geração de renda desde a aquisição. ■ Cultivo de abacaxi ■ Plantação de macaxeira ■ Produção de milho ■ Cultivo de amendoim **🐄 Estrutura para produção animal** ■ Criação de galinhas ■ Produção de leite com gado leiteiro ■ Espaço para ampliação de atividades pecuárias **🏡 Estrutura residencial** A propriedade conta com casa de apoio, oferecendo praticidade para permanência e acompanhamento das atividades rurais. ■ 2 quartos ■ Sala ■ Cozinha ■ Banheiro ■ Potencial para reforma, ampliação ou modernização **📈 Potencial de utilização** ■ Agricultura irrigada de médio porte ■ Pecuária leiteira e de corte ■ Produção agroindustrial ■ Culturas permanentes e diversificadas ■ Turismo rural e lazer ■ Refúgio de campo para moradia ou finais de semana ■ Investimento patrimonial com potencial de valorização **📍 Diferenciais estratégicos** ■ Propriedade produtiva e em pleno funcionamento ■ Disponibilidade hídrica excepcional durante todo o ano ■ Infraestrutura instalada e operacional ■ Fácil acesso ■ Região com forte vocação agrícola ■ Excelente relação entre custo, produtividade e potencial de crescimento **📄 Documentação regularizada** ■ Escritura Pública ■ CCIR ■ ITR Uma propriedade completa para quem deseja investir em um ativo rural produtivo, com segurança jurídica, abundância de recursos naturais e potencial para crescimento sustentável a longo prazo. 💰 **Valor de venda: R$ 649.000** 📲 **Informações e agendamento de visitas:** Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF