Fazendas/Sítios para venda com 2 quartos, 333 m² - Zona Rural

ALTA DISPONIBILIDADE DE ÁGUA | PORTEIRA FECHADA Uma fazenda completa, estruturada e pronta para produção, com um dos pontos mais valiosos no rural: água em abundância o ano inteiro. 📍 Localização estratégica, fácil acesso e próxima aos principais centros da região. 📐 ÁREA TOTAL * 333 hectares * Propriedade com excelente aproveitamento 🌱 Pastagens: * 135 ha de pasto formado e cercado * Capins: Brachiaria (Bassa), Massai, Dictyoneura e Andropogon * Área adicional de pasto nativo 💧 DIFERENCIAL FORTE: ÁGUA O ANO TODO * 4 poços (2 artesianos + 2 tipo cacimbão que nunca secam) * 8 açudes, sendo 5 perenes ✔ Abastecimento garantido para produção contínua 🏡 ESTRUTURA COMPLETA * Casa sede com piscina * Casa de apoio * Ambas em reforma total (valorização imediata) 🚜 Estrutura produtiva: * Curral completo * Balança eletrônica * Tronco * Madeira de qualidade 🚜 Equipamentos: * Trator em funcionamento 🔒 INFRAESTRUTURA * Fazenda toda cercada * Estaca rachada + arame farpado * 4.000 metros de cerca elétrica ✔ Segurança e divisão eficiente de manejo 🐄 REBANHO * Aproximadamente 90 cabeças de gado comercial * Água garantida durante todo o ano 📄 DOCUMENTAÇÃO ✔ Totalmente regularizada ✔ Licença ambiental ✔ IBAMA – ASV (Autorização de Supressão Vegetal) 💰 VALOR R$ 5.500.000,00 ✔ Venda porteira fechada 🚀 DIFERENCIAIS ✔ Fazenda pronta para operar ✔ Estrutura funcional completa ✔ Forte segurança hídrica ✔ Localização estratégica ✔ Potencial de valorização imediata 📲 ATENDIMENTO E INFORMAÇÕES JS – Jair Imóveis 📞 WhatsApp: