Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 10000 m² -

Jacupiranga/SP Vale do Ribeira O Sítio Athus é uma oportunidade única para investidores, empresas e compradores que buscam um patrimônio ambiental de alto potencial de valorização. Localizado em Jacupiranga, no Vale do Ribeira, o imóvel possui 82,4060 hectares de Mata Atlântica nativa preservada, abundância hídrica e características ideais para projetos de conservação, ecoturismo, créditos de carbono, compensação ambiental e investimentos ESG. Destaques da Propriedade Área total: 82,4060 hectares Bairro Pindaúba do Meio Jacupiranga/SP Inserido em área de proteção ambiental Cortado pelo Rio Pindaúba/Guaraú I Nascentes naturais Energia elétrica instalada Residência rural existente Excelente biodiversidade Acesso por estrada municipal Fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) Topografia 30% área plana de baixada 30% área plana levemente ondulada 40% área acidentada com média e alta declividade Configuração ideal para preservação ambiental e desenvolvimento de projetos sustentáveis. Benfeitorias Casa rural em bom estado de conservação com: 2 dormitórios Sala Cozinha integrada Banheiro Cobertura em telha cerâmica Esquadrias em madeira Pequena área para horta, pomar ou subsistência Potencial de Investimento Indicado para: Créditos de carbono Compensação ambiental RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) Ecoturismo e turismo de experiência Educação ambiental Pesquisa científica Projetos de conservação Refúgio ecológico Patrimônio familiar de longo prazo Investimentos ESG Localização Estratégica Aproximadamente 13 km do centro de Jacupiranga Fácil acesso à BR-116 Região de grande relevância ecológica Próximo a importantes corredores da Mata Atlântica Valor R$ 360.000,00 Uma excelente oportunidade para adquirir uma grande área preservada, com abundância de água, infraestrutura básica e forte potencial de valorização ambiental. Agende sua Visita Ricardo Schermack Corretor de Imóveis Agro RE/MAX GROW Divisão Agro CRECI 301229-F Eduardo Callera Pedrosa Corretor de Imóveis CRECI (inserir cadastro)