Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 960000 m² - Zona Rural

FAZENDA NA MANTIQUEIRA - 96 HECTARES localizada em Liberdade, Minas Gerais, toda documentada (RGI, ITR, CAR e CCIR) e Georreferenciamento em andamento. A propriedade possui uma casa simples com sala de dois ambientes, cozinha com fogão a lenha, serpentina para aquecimento da água, 1 quarto, banheiro social e varanda. A casa sede possui aproximadamente 44m2. Possui, ainda, uma suíte para hóspedes independente de aproximadamente 15m². A continuidade da suíte possui aproximadamente 20m² e é usada como local para armazenamento de ferramentas (a construção que reúne a suíte e a oficina pode ser transformada em uma outra pequena casa). A propriedade conta com energia elétrica (CEMIG), internet e tratamento de esgoto por círculo de bananeiras (águas cinzas) e biodigestor (águas negras). --Área externa da Fazenda: Paiol de aproximadamente 3m², elevado do solo em aproximadamente 1,70m. Rancho de aproximadamente 120m², com 12 cochos para vacas. Cozinha externa de aproximadamente 16m². Galinheiro com 150m² cobertos e cercados com tela, sendo 3m² cobertos com telha de amianto e fechados com madeira e tela. Apiário - 5 caixas em produção - Apis (com ferrão). --Configuração da área: A área está distribuída da seguinte forma (aproximadamente): 25% de mata; 1% de construções; 65% de pasto quase todo formado em braquiaria; e 9% de plantações (milho, mandioca, cana-de-açúcar, capim, frutíferas, araucárias etc.). Horta, pomar produzindo (mamão, limão cravo, pêssego, nêspera, abacaxi, limão taiti, pocã, laranja, amora, banana - prata, nanica, naniquinha, maranhão, da terra, roxa, maçã etc.-, pitanga, lima da persia, goiaba, acerola, pera, araçá, gabiroba, gabirobinha-do-campo, phisalis e jabuticaba) e em formação (azeitona, manga, atemoia, café, abacate, uva, pinha, fruta-do-conde, caqui, atemoia, castanha portuguesa, macadamia, palmito juçara etc.). Mais de 2.000 araucarias (muitas produzindo), cana-de-acucar, capineiras, urucum, ora-pro-nobis, bambu gigante, mamona, eucalipto etc. 6 nascentes registradas na planta do imóvel distribuídas ao longo da propriedade. Existem outras não registradas. A casa é abastecida por uma nascente por gravidade. O proprietário anterior informou que fez o exame da agua e que ela seria mineral. Topografia amigável, permitindo criação de gado. A maior parte do terreno já está cercado, inclusive com vários piquetes (as cercas precisam de manutenção). A maior parte das divisas da propriedade é formada por cursos d'água; divisa com o Rio Grande de aproximadamente 500 metros. --Acesso: por Liberdade: 15km do centro de Liberdade, sendo 2,5 km de terra até a rodovia; por Bocaina de Minas: 8,0 km do centro de Bocaina de Minas, sendo 4,0 km de terra até a rodovia.