Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 20000m² - Área Rural de Monteiro Lobato

✨🌿 SÍTIO DE ALTO PADRÃO – SERRA DA MANTIQUEIRA 🌿✨!! 📍 Sítio Mimo de Deus – Bairro do Souza | Monteiro Lobato – SP!! 📐 20.000 m² | 100% aproveitáveis ⛰️ Aos pés da Serra da Mantiqueira 🚗 A apenas 45 minutos do centro de São José dos Campos Um lugar raro, exclusivo e absolutamente encantador. Um verdadeiro refúgio em meio à Mata Atlântica, onde natureza, conforto e investimento se encontram em perfeita harmonia 🍃 🌊 Cenário Natural Único De um lado, um rio de corredeira com água cristalina, pedras naturais e som relaxante da natureza. Do outro, um corredor de grandes pedras escondidas pela mata, criando um ambiente místico e preservado. 🌬️ Respire fundo. 🐦 Ouça o canto dos pássaros. 🌄 Contemple a exuberância da Serra da Mantiqueira em sua forma mais pura. Topografia excelente e 100% aproveitável, ideal para pasto, lavoura ou projetos de expansão. 🚪 Acesso fácil, portão eletrônico e apenas 1,5 km do Bairro do Souza, com acesso por asfalto. 🏡 Construções e Estrutura 🏠 Chalé de madeira de alto padrão (Brasil Casas), localizado a apenas 35 metros do rio, com acabamento impecável: ✔️ 2 suítes ✔️ Lavabo ✔️ Sala de estar ✔️ Copa e cozinha ✔️ Sótão 🔽 Parte inferior do chalé: ✔️ Garagem ✔️ Lavanderia ✔️ Sauna ✔️ Banheiro ✔️ Despensa 💧 Água de mina com alta pressão 🔥 Aquecimento a gás (água quente em todas as torneiras e duchas) 🌐 Internet fibra óptica ⚡ Tensão 220V (com possibilidade de conversão para 110V) 🌳 Áreas Externas e Lazer Ao lado do chalé, 3 platôs naturais: 👶 Platô pequeno para recreação infantil, com banheira de ferro fundido 🏖️ Platô médio para tenda e grande piscina 🎠 Platô grande, ideal para playground completo 🔥 Área Gourmet charmosa, equipada com: ✔️ Churrasqueira ✔️ Fogão à lenha ✔️ Forno de pizza Perfeita para reuniões familiares, comemorações e momentos inesquecíveis. 🏞️ Infraestrutura Complementar 🏚️ Rancho aberto com quarto amplo, banheiro e pia com bancada e tanque ➡️ Possibilidade de adaptação para casa de caseiro 🐔 Instalações para galinheiro 🐟 Dois lagos cercados, ideais para criação de peixes ou patos 🏊 Acesso ao melhor ponto do rio para banho, com represamento natural 🪨 Pedras, muitas pedras. Para admirar, escalar, pular e contemplar. Elas dão identidade, charme e profundidade ao lugar — um convite à reflexão sobre o tempo. 🌌 Uma Experiência de Vida ✨ Dormir ao som do silêncio ✨ Assistir ao espetáculo dos vagalumes ✨ Acordar todos os dias com um amanhecer diferente sobre as montanhas Este não é apenas um sítio. É um santuário. Um privilégio para poucos. 📈 Investimento sólido e atemporal Um patrimônio que tende a dobrar de valor a cada geração, pensado para você, seus filhos, netos e futuras gerações. 🔄 Permutas são bem-vindas ✨🌿 SÍTIO DE ALTO PADRÃO – SERRA DA MANTIQUEIRA 🌿✨!! 📍 Sítio Mimo de Deus – Bairro do Souza | Monteiro Lobato – SP!! 📐 20.000 m² | 100% aproveitáveis ⛰️ Aos pés da Serra da Mantiqueira 🚗 A apenas 45 minutos do centro de São José dos Campos