Fazendas/Sítios para venda com 2 quartos, 17000 m² -

Casa em sítio produtivo e acesso ao Rio à Venda em Mucugê Chapada Diamantina/BA Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma propriedade produtiva em uma das regiões mais valorizadas da Chapada Diamantina. Localizada na Estrada do Guiné, próxima ao Condomínio Portais da Chapada, no Bairro Estiva Nova, esta propriedade reúne conforto, infraestrutura, abundância hídrica e uma ampla área de terra com grande potencial para moradia, lazer, turismo rural ou cultivo. Características da Casa Pavimento Térreo - Sala ampla e arejada; - 01 quarto; - Banheiro social espaçoso; - Cozinha; - Área de lavanderia; - Área externa. Pavimento Superior - Segunda sala; - 01 suíte com varanda; - Espaço adicional que pode ser utilizado como terceiro quarto, escritório ou sala íntima. Acabamentos - Escada em mármore branco; - Bancadas dos banheiros em mármore branco; - Piso em porcelanato acetinado; - Porta principal em vidro; - Esquadrias e janelas em vidro, proporcionando excelente iluminação natural. Infraestrutura - Energia elétrica; - Internet instalada; - Três fontes de abastecimento de água: - Rede CERB; - Poço artesiano; - Acesso direto ao Rio Mariano. Área Externa e Terreno A propriedade possui um excelente pomar produtivo com diversas árvores frutíferas em plena produção. Conta ainda com: - Área de reserva legal com mata preservada; - Área de roça pronta para cultivo; - Terreno plano, sem pedras e sem tocos; - Histórico de cultivo agrícola, com solo fértil e já preparado para produção. Um dos grandes diferenciais é que o terreno inicia na estrada principal que liga Mucugê a Guiné e se estende até o Rio Mariano, proporcionando acesso privilegiado à água e uma paisagem natural única. Documentação - CAR (Cadastro Ambiental Rural); - CCIR; - Contrato de Compra e Venda desde 2012; - ITR quitado desde 2012; - NIRF; - Planta Georreferenciada; - Memorial Descritivo; - ART. Uma propriedade completa, cercada pelas belezas naturais da Chapada Diamantina, ideal para quem deseja investir, morar ou desenvolver atividades rurais em uma das regiões mais procuradas da Bahia. Não perca esta oportunidade única. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade rara, onde conforto, natureza e abundância de água se encontram em um só lugar. -